10439 Berlin, Prenzlauer Berg
Highlights
• 3. OG Vorderhaus • ca. 87,33 m² • 3 Zimmer • 2 Schlafzimmer • Fahrstuhl • separate Küche mit Einbauküche und Geräten • Ein Schlafzimmer mit Schallschutzfenstern • Doppelkastenfenster im Wohnzimmer • Loggia Balkon • Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne • Waschmaschinenanschluss im Badezimmer • Dielenboden in allen Wohnräumen • Fahrstuhl auf halber Treppe • gepflegtes Gemeinschaftseigentum • Kellerabteil • Gaszentralheizung • Innenhof mit Abstellmöglichkeiten für Fahrräder • Beliebte Lage: Arnimkiez
Objektbeschreibung
Arnimkiez, Prenzlauer Berg: Ideal geschnittene 3-Zimmerwohnung mit Loggia, Einbauküche und Tageslichtbad Der gepflegte Altbau ist um 1900 erbaut und wurde 1998 in Eigentumswohnungen aufgeteilt und an einzelne Eigentümer verkauft. An das Vorderhaus ist ein Fahrstuhl auf der Seite des Innenhofes angebaut worden, das Dach ist ebenfalls ausgebaut. Im Innenhof befinden sich Abstellflächen für Fahrräder und den Abfall. Das Haus ist komplett unterkellert und der Wohnung ist ein Kellerabteil als Sondernutzungsrecht zugeteilt worden. Das Haus wird mittels Gaszentralheizung beheizt. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Vorderhauses und kann bequem mit dem Fahrstuhl erreicht werden. Auf ca. 87,33 m² verteilen sich drei vom Flur aus erschlossene Zimmer, eine separate Küche und das Tageslichtbad. Vom zentralen Flur gelangt man rechter Hand zunächst in die großzügige Küche mit Einbauküche, Einbaugeräten und Platz für einen kleinen Esstisch. neben der Küche, ebenfalls zum Hof ausgerichtet, befindet sich das große Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer ist in sehr gutem Zustand und in zeitlosem Schwarz-Weiß gehalten. Neben dem Badezimmer schließt das kleinste der drei separaten Zimmer an. Dieses eignet sich durch seine ruhige Ausrichtung zum Innenhof besonders gut als Schlafzimmer. am Ende des Flurs öffnet sich das große Wohnzimmer mit Zugang zum Loggia-Balkon. Hier sitzt man selbst im Frühling und Herbst geschützt von Wind und Wetter gemütlich. Zusätzlich finden Balkonpflanzen auf der Brüstung der Loggia Platz. Das dritte Zimmer liegt neben dem Wohnzimmer und ist ebenfalls zur Straße ausgerichtet. Die jetzigen Eigentümer haben hier Schallschutzfenster eingebaut. Das große Schlafzimmer bietet viel Platz für ein Doppelbett, Kleiderschrank und sogar einen Arbeitsplatz. Die Wohnung ist in den Wohnräumen mit geschliffenen und lackierten Dielen ausgestattet. In den einzelnen Räumen sind verschiedene Fenster verbaut. Im Wohnzimmer wurden die Doppelkastenfenster ausgearbeitet und überzeugen durch Ihren typischen Altbaucharme. Die Decken sind im Schnitt um die 3,10 m hoch.
Lagebeschreibung
Die Lage vereint die Vorzüge der Berliner Großstadt mit dem typisch familiären Wohlfühlfaktor des Prenzlauer Bergs. Die familiäre Seite zeigt sich insbesondere durch den direkt um die Ecke befindlichen, verkehrsberuhigten Arnimplatz mit seinen zahlreichen Cafés, Restaurants, Bars und sonstigen Geschäften des täglichen Bedarfs. Einladend ist ebenfalls der herrliche Park am Arminplatz, der nicht nur eine Möglichkeit der Naherholung bietet, sondern auch dank des Spielplatzes eine tolle Freizeitmöglichkeit für Kinder bietet. Weitere Grünflächen sind mit dem beliebten Mauerpark sowie mit dem westlich befindlichen Park am Humboldthain mit seinen beeindruckenden Aussichtsplattformen und idyllischen Rosenpark ebenfalls innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Von der praktischen Seite überzeugt die Lage durch eine ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Tram- und Busstation befinden sich quasi vor der Haustür, die Sie bequem an nahegelegene Knotenpunkte des Berliner Verkehrsnetzes bringen: - Tram auf der Bornholmer Straße - S und U-Bahnstation Schönhauser Allee - S Bahnstation Bornholmer Straße - S und U-Bahnstation Gesundbrunnen