Grundsätze unserer Tätigkeit

Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote:

Unsere Angebote und Exposés sowie Objektinformationen basieren auf den uns vom Verkäufer bzw. Vermieter/Verpächter oder Dritten erteilten Angaben, deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir nicht überprüft haben und für die wir daher keine Haftung übernehmen.

Vertraulichkeit

Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten sind vertraulich und dürfen nicht weitergegeben werden. Eine nicht autorisierte Weitergabe bedeutet eine Verletzung datenschutzrechtlicher Bestimmungen und unserer Betriebsgeheimnisse und kann zu gesetzlichen Schadensersatzansprüchen führen.

Für unsere Tätigkeit im Rahmen eines von Ihnen erteilten Auftrags gelten die nachstehenden Geschäftsbedingungen. Ist der Gegenstand des Geschäfts der Ankauf eines Einfamilienhauses oder einer Eigentumswohnung, gelten die Geschäftsbedingungen Ihnen gegenüber nur, wenn mit Ihnen die Zahlung einer Provision vereinbart ist. Anderenfalls sind wir als Makler ausschließlich für die andere Kaufvertragspartei tätig.

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Höhe der Provision

Soweit im Angebot bzw. Nachweis nicht anderes vermerkt oder anderweitig vereinbart, erwarten wir:

a) Für den Abschluss eines Kaufvertrages über Haus- und Grundbesitz eine Provision von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer; bei Ankauf eines Einfamilienhauses oder einer Eigentumswohnung gilt ausschließlich die in Textform vereinbarte Provision.

b) für den Abschluss eines Gewerbemiet- bzw. Pachtvertrages mit einer Vertragsdauer von 10 Jahren und mehr: eine vom Mieter bzw. Pächter zu zahlende Provision von 3,57 % aus der 10-Jahres-Bruttomiete (Bruttomiete = Nettomiete + Betriebskosten) inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Dies gilt auch, wenn dem Mieter eine Laufzeit von 10 Jahren durch eine Option ermöglicht wird, unabhängig davon, ob er die Option ausübt;

c) für den Abschluss eines Gewerbemiet- bzw. Pachtvertrages mit einer Laufzeit von mehr als 5 und weniger als 10 Jahren: eine vom Mieter bzw. Pächter zu zahlende Provision von 3,57 % der gesamten Vertragsmiete inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer;

d) für den Abschluss eines Gewerbemiet- bzw. Pachtvertrages mit einer Laufzeit von bis zu 5 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen: eine vom Mieter bzw. Pächter zu zahlenden Provision von 3,57 Bruttomonatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (bezogen auf die vereinbarte Miete / bei Staffelmietverträgen gilt die Durchschnittsmiete der festen Vertragslaufzeit);

e) Ist die Höhe der Provision nicht konkret vertraglich geregelt bzw. die Regelung unwirksam, so gilt außer beim Ankauf eines Einfamilienhauses oder einer Eigentumswohnung durch einen Verbraucher oder der Anmietung einer Wohnung die ortsübliche Provision.

2. Fälligkeit der Provision

Die Provision wird mit wirksamem Abschluss des Kauf- bzw. Mietvertrages fällig. Die Provision ist sofort, spätestens jedoch innerhalb von 10 Tagen nach Rechnungslegung zahlbar.

3. Tätigkeit für beide Vertragspartner

Wir dürfen auch für den jeweils anderen Partner des Kauf- oder Mietvertrags provisionspflichtig vermittelnd tätig sein. Unser Ziel ist, das Geschäft im Sinne beider Parteien zum Abschluss zu bringen.

4. Vorkenntnis, Aufgabe der Vertragsabsicht

Ist Ihnen die angebotene Vertragsgelegenheit bereits anderweitig bekannt, ist uns diese Vorkenntnis innerhalb einer Woche mitzuteilen. Anderenfalls sind Sie verpflichtet, uns im Wege des Schadensersatzes die Aufwendungen zu ersetzen, die uns dadurch entstanden sind, dass Sie uns in Unkenntnis über die bestehende Vorkenntnis gelassen haben.

Sobald der Auftraggeber die Absicht zum Abschluss des geplanten Geschäfts aufgibt, hat er uns hierüber zu informieren. So können unnötige Kosten gespart werden.

5. Weitergabeverbot

Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und des Vertragsschlusses durch den Dritten sind Sie ebenfalls verpflichtet, die mit uns vereinbarte Provision zu zahlen.

6. Wirtschaftliche Identität

Bei Abschluss des Geschäfts durch eine Gesellschaft, mit welcher Sie rechtlich oder wirtschaftlich verbunden sind oder durch einen Familienangehörigen, über den Ihnen das Geschäft wirtschaftlich zu Gute kommt, ist die Provision ebenfalls von Ihnen zu zahlen.

7. Vertragsverletzung

Bei Verletzung einer Sie als Auftraggeber treffenden Verpflichtung, machen Sie sich schadensersatzpflichtig und haben uns so zu stellen, wie wir ohne die Pflichtverletzung stehen würden. Im Rahmen der Vorbereitung des Geschäfts entstandene Aufwendungen sind zu ersetzen. Wir sind befugt, die Höhe der entstandenen nutzlosen Aufwendungen konkret zu berechnen. Alternativ können wir einen pauschalierten Höchstbetrag von € 500,00 verlangen. In diesem Fall ist Ihnen der Nachweis gestattet, dass ein Schaden oder eine Wertminderung überhaupt nicht entstanden ist oder wesentlich niedriger ist als die angesetzte Pauschale.

8. Haftung des Auftragnehmers

Unsere Haftung ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt, soweit hierdurch keine Hauptleistungspflichten betroffen sind. Dieser Haftungsausschluss gilt nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit, die auf einer fahrlässigen Pflichtverletzung durch uns oder einer vorsätzlichen oder fahrlässigen Pflichtverletzung eines gesetzlichen Vertreters oder Erfüllungsgehilfen von uns beruhen. Für steuerliche und juristische Beratung empfehlen wir die Hinzuziehung eines Steuer- und Rechtsexperten.

9. Datenschutz

Wir behandeln Ihre personenbezogenen Daten vertraulich entsprechend den Datenschutzvorschriften und dieser Datenschutzerklärung. Die Nutzung unserer Webseite ist ohne Angabe personenbezogener Daten möglich, sofern diese nicht ausdrücklich angefordert werden. Mit Inanspruchnahme unserer Leistungen werden von uns personenbezogene Daten erhoben.

Verantwortliche Stelle für die Erhebung u. Verarbeitung Ihrer Daten (Artikel 13 I a DS-GVO) ist … (vollständiger Name Maklerunternehmen nebst Kontaktdaten Adresse, Telefon, E- Mail).

Datenschutzbeauftragter (Artikel 13 I b DS-GVO) ist (soweit vorhanden) … (dessen vollständiger Name nebst Kontaktdaten Adresse, Telefon, E- Mail).

Umfang und Zweck der Datenverarbeitung (Artikel 13 I c DS-GVO). Zur Bearbeitung Ihres Auftrags, erheben wir folgende Informationen: Anrede, Vorname, Nachname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer (Festnetz und/oder Mobilfunk), Angaben zu vereinbarten Entgelten, Informationen über gesuchte bzw. angebotene Immobilien und Angaben, die nach Ihrem Auftrag für den An- bzw. Verkauf oder die An- bzw. Vermietung der Immobilie notwendig sind; bei ernsthaftem Interesse: Geburtsdatum und -Ort sowie die Staatsangehörigkeit. Bei Eintritt in die abschließenden Verhandlungen sind wir gesetzlich verpflichtet, eine Kopie Ihres Identifikationsnachweises zu erstellen. Diese Daten erheben wir, um Sie als Partner des erteilten Auftrags zu identifizieren und den Auftrag ordnungsgemäß bearbeiten zu können, Korrespondenz mit zu führen, zur Rechnungsstellung, zur Abwicklung von Ansprüchen aus dem Auftragsverhältnis sowie zur Erfüllung unserer Dokumentations- und Aufbewahrungspflichten nach MaBV (§§ 10, 11 MaBV) und dem Gesetz zur Bekämpfung der Geldwäsche (§§ 8 II, 11, 12 GwG).

Rechtsgrundlage der Verarbeitung Ihrer Daten (Artikel 13 I c, d DS-GVO). Das Erheben und die Verarbeitung Ihrer Daten erfolgt auf Ihre Anfrage hin und ist nach Art. 6 I b DS-GVO für die Bearbeitung und Erfüllung des erteilten Auftrags, zur Wahrung unserer berechtigten Interessen nach Art 6 I f DSGVO (Anspruchsprüfung) und nach Art 6 I c DS-GVO für die Erfüllung unserer gesetzlichen Pflichten nach MaBV und GwG (s.o.) zulässig.

Speichern und Weitergabe – Ihre Daten werden ausschließlich im Inland gespeichert. (Hinweis an den Verwender: Bitte prüfen!) Um vertragsgemäß Vertragsverhandlungen (Kauf/Miete etc.) anzubahnen, benennen wir Ihre Daten dem späteren Hauptvertragspartner, der zur Vertragserstellung beauftragten Person (Notar, Rechtsanwalt oder Hausverwaltung) oder einem anderen Makler im Rahmen eines Gemeinschaftsgeschäfts und, soweit die Daten zur Immobilie im Wege der üblichen Inserate wiedergegeben werden, im veröffentlichten Umfang an den Adressaten des Inserats. Soweit eine gesetzliche Pflicht besteht, benennen wir die Daten gegenüber Behörden auf Anforderung. Darüber hinaus geben wir die erhobenen Daten geben nur mit Ihrer Zustimmung weiter (Artikel 13 I e und f DS-GVO).

Dauer des Speicherns – Wir speichern Ihre für die Durchführung des Auftrags erhobenen personen- oder immobilienbezogenen Daten bis zum Ablauf der gesetzlichen Aufbewahrungspflicht gem. MaBV und GwG (5 Jahre nach Ablauf des Kalenderjahres, in dem der Auftrag endet). Danach löschen wir Ihre Daten, es sei denn, dass wir nach Artikel 6 I c DS-GVO aufgrund von steuer- und handelsrechtlichen Aufbewahrungs- und Dokumentationspflichten (Abgabenordnung, Handelsgesetzbuch) zu einer längeren Speicherung verpflichtet sind (Buchungsbelege 10 Jahre, Handelsbriefe/-mails, 6 Jahre), Sie in ein weiteres Speichern nach Art. 6 I a DS-GVO eingewilligt haben oder, soweit es für die Dauer offener Ansprüche aus dem Auftragsverhältnis zu deren Prüfung und Nachweis erforderlich ist, bis zum Ablauf der Verjährungsdauer.

Ihre Datenschutzrechte – Sie haben das Recht auf Auskunft (Art. 15 DS-GVO), auf Berichtigung (Art. 16 DS-GVO), auf Löschung (Art. 17 DS-GVO), auf Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DS-GVO), das Recht auf Widerspruch (Art. 21 DS-GVO) sowie das Recht auf Datenübertragbarkeit (Art. 20 DS-GVO). Beim Auskunfts- und Löschungsrecht gelten Einschränkungen nach §§ 34,35 BDSG. Darüber hinaus besteht das Beschwerderecht bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde, Art. 77 DS-GVO, § 19 BDSG. Eine erteilte Einwilligung in die Verarbeitung personenbezogener Daten können Sie jederzeit uns gegenüber widerrufen. Dies gilt auch für den Widerruf von Einwilligungserklärungen, die vor der Geltung der DS-GVO uns gegenüber erteilt worden sind. Bitte beachten Sie, dass der Widerruf erst für die Zukunft wirkt.

Widerspruchsrecht nach Art. 21 DS-GVO – Sie haben das Recht aus Gründen, die sich aus ihrer besonderen Situation ergeben, jederzeit gegen die Verarbeitung Sie betreffender personenbezogener Daten, die aufgrund von Art. 6 Abs. 1 e DS- GVO (Datenverarbeitung im öffentlichen Interesse) und Art. 6 Abs. 1 f DS-GVO (Datenverarbeitung aufgrund Grundlage einer Interessenabwägung) erfolgt, Widerspruch einzulegen. Legen Sie Widerspruch ein, werden wir Ihre personenbezogenen Daten nicht mehr verarbeiten, es sei denn, es bestehen zwingende schutzwürdige Gründe für die Verarbeitung, die gegenüber Ihren Interessen, Rechte und Freiheiten überwiegen oder wenn die Verarbeitung der Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen dient. Ein Widerspruch kann formfrei erfolgen. Es genügt eine E-Mail an folgende Adresse (Hier Mailadresse einfügen).

10. Allgemeines

Abweichungen von unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Nebenabreden sind nur mit unserer schriftlichen Bestätigung wirksam. Entgegenstehenden Geschäftsbedingungen wird hiermit widersprochen.

Sollten einzelne Bestimmungen unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so wird die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt. An die Stelle eventuell unwirksamer Bestimmungen treten jene gesetzlichen Normen und Regeln, die dem inhaltlichen und wirtschaftlichen Sinn und Zweck der ursprünglichen Bestimmungen am nächsten kommen.

11. Gerichtsstand

Ist unser Kunde Kaufmann oder hat er keinen Wohnsitz in Deutschland, gilt als Gerichtsstand Berlin. Es gilt deutsches Recht.

Fassung vom 19.02.2021