13189 Berlin, Pankow
Highlights
• 1. OG Vorderhaus • gepflegter Altbau, ca. 1930 • 3 Zimmer • ca. 87 m² • 2 Schlafzimmer • separate Küche mit Einbauküche und Geräten • großes Tageslichtbad, vor kurzem saniert • Ost/West-Ausrichtung • durchgesteckter Grundriss • Dielenboden in allen Wohnräumen • Holzisolierglasfenster • angenehme Raumhöhe • großer Gemeinschaftsgarten • Schuppen für Fahrräder im Garten • Stellplatz in der Tiefgarage (25.000 €) • Kellerraum • ruhige Wohnlage im Thulekiez • hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Tram M1, M2, 12, 13; S-Bahnstation Prenzlauer Allee
Objektbeschreibung
Thulekiez – Pankow: 3 Zimmer-Altbauwohnung mit großem Gemeinschaftsgarten und TG-Stellplatz Der gepflegte 30er Jahre Bau überzeugt durch seine charmante Backsteinfassade und die in weiß abgesetzten, dreiteiligen Holzfenster. Die insgesamt 20 Wohnungen verteilen sich auf das Hochparterre, 3 Obergeschosse sowie das ausgebaute Dachgeschoss. Hinter dem Gebäude versteckt sich ein großer, gemeinschaftlich genutzter Garten mit Schuppen für Fahrräder. Im Keller befinden sich Abstellräume zu jeder Wohnung sowie PKW-Stellplätze. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz (25.000 €). Das Gebäude wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt. Die hier angebotene Wohnung liegt im 1. OG und ist über das klassische Treppenhaus erschlossen. Auf ca. 87 m² verteilen sich 3 Zimmer, eine separate Küche und das vor kurzem sanierte Tageslichtbad. Der Lichteinfall ist durch die Ost-/West-Ausrichtung der Wohnung zu jeder Tageszeit ideal. Vom kompakten Flurbereich geht rechts das Wohnzimmer, welches derzeit lediglich als Esszimmer genutzt wird, ab. Ebenfalls zur ruhigen Straße nach Westen ausgerichtet schließt der zweite Wohnraum an, der auch ideal als Elternschlafzimmer genutzt werden könnte. Auf der an der Seite des Flurs und nach Osten ausgerichtet, befinden sich die Küche und das Tageslichtbad. Die Küche ist mit einer schlichten Einbauküche mit Geräten ausgestattet, welche im Kaufpreis enthalten ist. Am Fenster findet hier ein Frühstückstisch mit zwei Stühlen gut Platz. Das Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ist vor kurzem neugestaltet worden. Am Ende des Flurs schließt das ruhige Schlafzimmer an. Hier finden ein großes Bett und ein Kleiderschrank leicht Platz. Die Wohnräume sowie der Flur sind mit Holzdielen ausgelegt. Die Holzisolierglasfenster lassen viel Licht in die Wohnung.
Lagebeschreibung
Der ruhige Kiez um die Thulestraße verbindet zwei Vorzüge: Nach Süden hin öffnet sich der berühmte Prenzlauer Berg. Innerhalb von wenigen Minuten erreicht man die Prenzlauer Allee mitsamt ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie einer optimalen Anbindung an das S- und U-Bahnnetz. Unmittelbar dahinter reihen sich die beliebten Kieze des Prenzlauer Bergs aneinander. So ist der Helmholtzkiez und Kollwitzkiez zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Institutionen wie der Eisladen Hokey Pokey im Stargarder Kiez, die pittoresken Cafés im Helmholtzkiez bis hin zum bekannten Wochenmarkt im Kollwitzkiez entfaltet sich das bunte Leben Prenzlauer Berg in seiner ganzen Fülle. Hier ergeben sich reichhaltige Möglichkeiten, um essen zu gehen, einzukaufen oder einfach nur die hier promenierende Mischung aus Künstlern, jungen Familien und Ur-Berlinern zu bestaunen. Nach Norden schließt Pankow mit seinen grünen Parkanlagen wie dem Schlosspark, dem Bürgerpark und einer schnell erreichbaren Seenlandschaft an. Hinzu kommt eine umfassende Infrastruktur aus Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U- und S-Bahnstation Prenzlauer Berg sowie zahlreiche Tramlinien auf der Prenzlauer/Berliner Allee und Wisbyer Straße gegeben.