10405 Berlin, Prenzlauer Berg
Highlights
• Prunkvoller Stuckaltbau • 1. OG Vorderhaus: Beletage • ca. 133 m² • 2-3 Zimmer • Deckenhöhen von ca. 4 Metern • Originaler, abgebeizter Stuck • Großzügige und repräsentative Räume • Massives Eichenparkett • Großflächige Fensterfronten • Küche mit Blick auf den ruhigen und begrünten Innenhof und den jüdischen Friedhof • Badezimmer mit Badewanne • Gemeinschaftlich nutzbare Dachgeschosswohnung mit ca. 33 m² und umliegender Dachterrasse mit Blick über den Friedhof • Die Wiesenfläche im Judengang (vom Innenhof erreichbar) darf ebenfalls von der WEG genutzt werden • Verkauf von GbR-Anteilen • Absolute Top-Lage: Kollwitzkiez
Objektbeschreibung
Herrschaftliche Bel-Etagenwohnung mit prunkvollen Altbaudetails auf der beliebten Kollwitzstraße Die in Beige gestaltete Fassade fügt sich hervorragend in das durch klassische Altbauten geprägt Straßenbild der südlichen Kollwitzstraße ein. Die Fassade wird durch Erker und Balkone rhythmisiert und ist mit variierenden Fensterrahmen, Balustern, Kartuschen, Girlanden, Säulen und Reliefs dekoriert. Das imposante Entrée mit Säulen und offen gestaltetem Treppenaufgang soll in Kürze saniert werden und in neuem Glanz erstrahlen. Der Gebäudekomplex besteht aus einem Vorderhaus und zwei Seitenflügeln und öffnet sich rückseitig zum jüdischen Friedhof mit herrlichem Baumbestand und Pflanzen. Das spätklassizistische Gebäude wurde um 1887 erbaut und bis 1996 kernsaniert. Das Gebäude ist als GbR organisiert und es wird folglich ein Anteil der GbR veräußert. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG, der sogenannten Bel-Etage, des Vorderhauses. Die zwei repräsentativen Wohnräume sind zur Straße ausgerichtet und bestechen auf ca. 52 und 42 m² durch ihre großflächigen Sprossenfenster, massives Eichen-Fischgrät-Parkett, originalen Stuck und Deckenhöhen von ca. 4 Metern. Die beiden Räume sind mit einer Doppelflügeltüre miteinander verbunden, haben aber auch jeweils einen direkten Zugang vom Flur. Die Gestaltung der Räume kann hier individuell erfolgen. Das Erkerzimmer wird gerade als Wohn- und Esszimmer genutzt. Im danebenliegenden Arbeitszimmer ist die Schlafnische mit einem Regal abgetrennt. Der geräumige Flur bietet Platz für einen begehbaren Kleiderschrank. Die Küche zeigt zum ruhigen und begrünten Hof. Die Einbauküche kann übernommen werden. Das Badezimmer liegt zwischen Küche und Flur und zeichnet sich durch das durchgängige Lichtband im Loftstil aus. Lassen Sie sich von dieser Altbauperle in absoluter Top-Lage verzaubern.
Lagebeschreibung
Das Gebäude befindet sich auf der Kollwitzstraße in Prenzlauer Berg. Herrliche sanierte Altbauten prägen das Straßenbild: In den Jahren nach der Wende erfuhr der Kollwitzkiez einen beispiellosen Aufschwung. Heute ist aus dem traditionellen Arbeiterviertel eine schon legendäre Adresse für moderne Großstädter und Szenegänger geworden. Der Wasserturmplatz, Kollwitzplatz und die Straßenzüge um die Rykestraße und Kollwitzstraße prägen das Bild des Kiezes. Der Markt auf dem Kollwitzplatz ist über die Stadtgrenzen bekannt und ein beliebter Treffpunkt um am Samstag ins Wochenende zu starten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als sehr gut zu bezeichnen: Die U2 (Senefelderplatz) sowie M10 und M2 sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar.