10407 Berlin, Prenzlauer Berg
Highlights
• Penthouse-Wohnung im Dachgeschoß • Ca. 126m² • 2 Zimmer • Moderner, aufgesetzter Neubau (2018) • Großzügige Dachterrasse in Süd-Ausrichtung und Garten • Schiebetüren für eine flexible Raumgestaltung • Exklusive, raumhohe Einbauküche von SieMatic • Hängender Kamin von FOCUS • Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung • Hochwertige und minimalistische Ausstattung • Fußbodenheizung • Hochwertiges, Durchgängiges Parkett • Geschmackvoll angelegter Innenhof • Saniertes/Neu erbautes Gemeinschaftseigentum (2018) • Energieeffizientes Blockheizkraftwerk • Fahrradabstellplätze • Abstellraum im Erdgeschoss • Top Lage Bötzow-Kiez
Objektbeschreibung
Bötzowkiez: Einzigartiges Penthouse mit 126 m², Fahrstuhl, Panoramafenstern, großer Dachterrasse und Kamin Mitten im Prenzlauer Berg, zwischen Winskiez und Bötzowviertel und eingebettet in eine liebevoll angelegte Grünanlage befindet sich dieser ästhetische Gebäudekomplex. Unter der Leitung des Architekten Jochen Klein wurde ab 2018 das historische Gebäude, bestehend aus Fabrik- und Wohngebäude mit insgesamt 41 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten zu neuem Leben erweckt. Die Besonderheit des Projektes liegt in der einzigartigen Symbiose zwischen historischer Baukunst und modernem Wohnkomfort. Der Altbau wurde vollständig saniert. Im alten Fabrikgebäude ist die alte Backsteinsubstanz für eine frische und charakterstarke Atmosphäre in Handarbeit freigelegt und um einen modernen Neubauanteil erweitert worden. Die hier angebotene Wohnung liegt komplett ruhig zwischen ersten und zweiten Innenhof. Über den Aufzug gelangt man schwellenlos direkt in die Wohnung. Die geschmackvolle Ausstattung, durchgängig verlegtes Parkett, und die bodentiefen Fenster in Verbindung mit deckenhohen Schiebetüren sorgen für räumliche und funktionale Flexibilität mit Loftcharakter. Auf ca. 126 m2 befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit offengestalteter Küche und Essplatz, ein kompaktes Schlafzimmer, das Tageslichtbad, der Eingangsbereich und die zwei Terrassen. Das absolute Highlight ist dabei die große Dachterrasse und Garten in Süd-Ausrichtung. Das Wohnzimmer erweitert sich im Sommer um den großzügigen Außenbereich und die großformatigen Schiebetüren ermöglichen den Wohnraum mit dem Außenbereich zu verbinden. Die hochwertige Einbauküche von Siematic mit Markengeräten und Waschmaschine sowie der Kamin tragen zum minimalistischen und dennoch luxuriösen Standard dieser Wohnung bei. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Erdgeschoss. Zahlreiche Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof sowie im Fahrradraum stehen den Bewohnern ebenso wie der lauschige Innenhof zur Nutzung zur Verfügung. Der hervorragende Energiekennwert resultiert aus einem effizient-arbeitenden Blockheizkraftwerk in Verbindung mit einer sanierten Gebäudehülle.
Lagebeschreibung
Eingebettet zwischen Bötzowviertel und Winsviertel erwarten Sie wunderschöne Flaniermeilen mit unzähligen Cafés, Restaurants, Bars, Boutiquen und anderen kleinen Geschäften zum Wohlfühlen. Nahegelegene Super- und Biomärkte, Spielplätze, Galerien, die Kulturbrauerei, die Staatsoper, der Volkspark Friedrichshain sowie der beliebte Wochenmarkt am Kollwitzplatz runden das überwältigende Freizeit- und Kulturangebot ab. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Nur eine Gehminute ist die Tramstation Hufelandstraße entfernt, von der Sie den Alexanderplatz sowie die S-Bahn Station Greifswalder Straße innerhalb weniger Minuten erreichen. Zum Hauptbahnhof Berlin benötigen Sie etwas 15min, mit dem Auto erreichen Sie die Stadtautobahn A100 in etwa 20 Minuten, den Flughafen Tegel in etwa 30 Minuten sowie den Flughafen Schönefeld in circa 40 Minuten.