10115 Berlin, Mitte
Highlights
• Penthouse, Baujahr 2006, auf einem Gründerzeit-Altbau um 1900 • Vollumfängliche Sanierung des Altbau im Jahr 2006 • 3 Zimmer, ca. 140 qm WFL • ca. 40 qm Aufdachterrasse mit windgeschützter Galerie • Ankleide • En-Suite mit Tageslicht, Dusche und Badewanne • Gäste WC • Sauna mit Dusche • Fahrstuhl • Echtholz-Kamin • Einbauküche aus 2019 • Süd-Balkon und zwei Austritte nach Osten • Klimaanlage im Schlafzimmer • Ankleidezimmer • Gartenmitbenutzung mit Spielplatz • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss • diverse Einbauschränke • Außenstellplatz in ca. 60m Distanz zur Miete für 80 € / Monat kann übernommen werden
Objektbeschreibung
Spektakuläres Penthouse in herausragender Mitte-Lage: Aufdachterrasse, Kamin, Sauna, Stellplatz, Aufzug! Herzlich willkommen in Ihrem neuen Domizil hoch über den Dächern Berlins mit atemberaubender Aussicht von Ihrer exklusiven 360°-Dachterrasse. Das Penthouse wurde im Jahr 2006 auf den Gründerzeit-Altbau vollständig neu aufgestockt und entspricht damit modernen Standards. In diesem Zusammenhang wurde auch der Altbau vollumfänglich saniert, u.a. wurden die Steigleitungen und Hauselektrik erneuert, die Fassade überarbeitet sowie ein Fahrstuhl angebaut, der Sie komfortabel in die oberste Etage bringt. Hinter der Eingangsdiele mit kleiner Garderoben-Ecke öffnet sich direkt das ca. 32 qm großen Wohnzimmer. Der hochwertige Parkettboden, angenehme Deckenhöhen sowie bodentiefe Fenster schaffen ein warmes und leichtes Wohnambiente. Eines der vielen Highlights dieses Penthouse ist der hier befindliche Echtholz-Kamin, der insbesondere an kalten Wintertagen die Wohlfühl-Atmosphäre nochmals unterstreicht, während Sie auf den zwei Austritten mit Ost-Ausrichtung Morgensonne tanken können. Diverse, maßgefertigte Einbaulösungen finden sich sowohl hier als auch in der gesamten Wohnung wieder und schaffen so auf clevere Art und Weise zusätzlichen Platz und Stauraum. Links des Eingangsbereiches wartet die ca. 22 qm große Küche mit Zugang zum ca. 10 qm-großen Sonnenbalkon mit Süd-Ausrichtung. Die vollausgestattete, hochwertige Einbauküche wurde erst 2019 eingebaut und ist im Kaufpreis inklusive. Neben der Küche findet sich das Büro- bzw. Kinderzimmer, welches gleichsam mit Zugang zum Süd-Balkon zu überzeugen weiß - ideal für produktives Arbeiten bei viel Tageslicht. Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich das großzügige und klimatisierte Haupt-Schlafzimmer mit En-Suite Tageslichtbad, separater Ankleide und ebenfalls Zugang zum Süd-Balkon. Ein separates Gäste WC, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie Ihre private Sauna mit Duschkabine - ein Rückzugsort der Erholung, wo Sie die Hektik des Alltags hinter sich lassen und in eine Welt der Ruhe und Entspannung eintauchen können - runden die sanitären Räumlichkeiten auf dieser Etage ab. Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie auf Ihre ganz private, „sechste Etage“: Auf dem Dach empfängt Sie zunächst eine windgeschützte und somit vielfältig nutzbare Galerie - z.B. als einer der außergewöhnlichsten Home-Office Plätze Berlins. Von der Galerie aus gelangen Sie dann auf die ca. 40 qm große, private Aufdachterrasse mit spektakulärem Panorama 360-Grad Blick. Der Vorbesitzer hat bereits einen Außenstellplatz in ca. 60 m Distanz für 80 € / Monat angemietet, der gerne übernommen werden kann. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein sehr großer und gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung. Die Wohnung präsentiert sich in einem makellosen Zustand und ist sofort bezugsfrei. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Unterlagen und die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Mittendrin und doch ruhig gelegen - Herzlich Willkommen in der Borsigstraße in Berlin Mitte! Im kreativen Umfeld zur Borsigstraße finden sich zahlreiche Bars, Cafés, Restaurants, Boutiquen, Galerien oder Museen. Insbesondere das kulinarische Angebot im direkten Wohnumfeld ist in Berlin hinsichtlich Qualität und Vielfalt praktisch unerreicht. So verwundert es nicht, dass Menschen aus aller Welt in dieser Mikrolage zusammenkommen und gemeinsam ein spürbare, positive Lebensatmosphäre schaffen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten ebenso wie Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen praktisch vor der Haustür und können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Fußläufig erreichen Sie z.B. in wenigen Minuten die U-Bahnstationen Oranienburger Tor und Rosenthaler Platz sowie die S-Bahnstation Nordbahnhof bzw. Oranienburger Straße. Dadurch erreichen Sie wichtige Knotenpunkte, wie z.B. den Alexanderplatz oder Hauptbahnhof ebenfalls in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit dem Auto sind Sie über die Schönhauser Allee und die Torstraße ebenfalls schnell in anderen Stadtteilen oder auf der Autobahn. Der Flughafen BER ist in ca. 45 Minuten erreichbar, der Hauptbahnhof