10119 Berlin Prenzlauer Berg
Highlights
• Dachgeschoss-Maisonette • Ausbau inkl. Sanierung des Gemeinschaftseigentums im Jahr 2016, u.a. Erneuerung der Sanitär- und Elektrostränge, Treppenhausrenovierung, neue Zentralheizung • Ca. 170 m² • 4 Zimmer, davon 3 Schlaf-/ Kinderzimmer • Großzügige Wohn- Essbereich im 5. OG • Fahrstuhl • Historischer Altbau • Fischgrätparkett, Eiche, geräuchert • KNX System (GIRA Smarthome, Videogegensprechanlage, Beleuchtung, Rollladen) • Fußbodenheizung in allen Räumen • Hochwertige Sanitärausstattung • Bis zu 3,40 m Deckenhöhen, ca. 3,05m Deckenhöhen in den Schlafzimmern • Holzfenster mit Dreifach Isolierverglasung und Schallschutz • Innentüren von Brüchert+Kärner • Designer Stahl-Glas-Innentreppe 4. OG: • 3 Schlaf- / Arbeits- / Gästezimmer • Ankleide • 2 Balkone (West- und Südausrichtung) • En Suite Bad mit freistehender Badewanne und Dusche sowie Gäste WC 5. OG • Wohn-Essküche • Bulthaup Einbauküche nach Maß • Zusätzliches Bad • Große Süd-Terrasse mit Blick auf den Fernsehturm
Objektbeschreibung
Dachgeschoss-Maisonette mit fantastischer Aussicht, Fahrstuhl, Süd-Terrasse und hochwertiger Ausstattung zwischen Mitte und Prenzlauer Berg Diese zauberhafte Dachgeschoss-Maisonette befindet sich in einem historischen Eckhaus-Altbau, welche 2016 im Zuge der Aufstockung über zwei Etagen vollständig neu errichtet wurde. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurde das Gemeinschaftseigentum umfassend saniert, u.a.: - neuer Fahrstuhl - neue Zentralheizung - neue Sanitär- und Elektrostränge - umfassende Renovierung des Treppenhauses Auf zwei Etagen bei einer Wohnfläche von großzügigen 170 qm mit bis zu 3,40 m Deckenhöhen vereint die hier angebotene Wohnung den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Zu den hochwertigen Materialien und besonderen Ausstattungsmerkmalen sind insb. das Fischgrätparkett aus Eiche, ein KNX System (Gira Smarhome, Videogegenspechanlage, Beleuchtung, Rollläden), Innentüren von Brüchert+Kärner sowie 3-fach-isolierverglaste Holzfenster mit Schallschutz hervorzuheben. In allen Räumen ist Fußbodenheizung ausgelegt. Im 4. OG befinden sich drei Schlaf- / Arbeits- bzw. Kinderzimmer sowie eine geräumige Ankleide bieten ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse. Ein elegantes En-Suite-Bad mit freistehender Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Duschbad und eine Gästetoilette sorgen für Komfort und Funktionalität. Alle Bäder präsentierten sich mit besonders hochwertigen Materialien Zwei Balkone (West- und Südausrichtung) laden in dieser Etage zum Entspannen im Freien ein. Über eine Designer-Stahl-Glas Innentreppe gelangen Sie in den imposanten, offen gehaltenen Wohn-Essbereich im 5. OG. Die hochwertige Bulthaup Einbauküche nach Maß lässt keine Wünsche offen. Von der Richtung Süden ausgerichteten Terrasse haben Sie einen beeindruckenden Blick auf den Fernsehturm und können die Sonnenstunden in privater Atmosphäre genießen. Die Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden. Zur Wohnung gehört ein Keller. Die Wohnung wird provisionsfrei für den Käuer/in angeboten.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins. Bedeutende Historie und Moderne treffen hier aufeinander und bilden ein unverwechselbares Flair. Die Christinenstr. liegt zentral und bietet eine hervorragende Anbindung an das pulsierende Stadtleben. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Einrichtungen, unzählige Szenebars, hochwertige Gastronomieangebote, Designer-Boutiquen, Galerien, Cafés und vieles mehr. Das Stadtbild hier ist bunt und international.