10623 Berlin, Charlottenburg
Highlights
• Neubau 2019 • Penthouse, 5. OG • Fahrstuhl • Ca. 118 m² Wohnfläche • 3 Zimmer, 2 Bäder • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Offener Wohn- und Küchenbereich mit viel Privatsphäre • Einbauküche von nobilia mit Elektrogeräten von Siemens • Ca. 66 m² große Dachterrasse mit Süd-, Ost- und West-Ausrichtung • Terrassenzugang von allen Räumen • Lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster • Fischgrätparkett liegt unter dem Linoleumbelag • Raumweise regulierbare Fußbodenheizung und Klimaanlage • 3-fach isolierte Fenster • Energiestandard nach EnEV 2009 • Großer Tiefgaragenstellplatz • Kellerabteil • Direkter Zugang zum Uferbereich der Spree • Zentral gelegen zwischen City West und Hauptbahnhof • Provisionsfrei für Käufer
Objektbeschreibung
Provisionsfrei: Luxuriöses Penthouse mit großer Dachterrasse am Spreeufer des Tiergartens Das exklusive Neubauprojekt "No.1 Charlottenburg“ direkt am Spreeufer wurde konzipiert und entwickelt von der renommierten deutschen Architektin Caroline Stahl. Es besteht aus zwei Hochhäusern direkt am Wasser und dreizehn traditionellen Stadthäusern, die sich um die von Landschaftsarchitekten gestalteten Innenhöfe gruppieren. Das Penthouse befindet sich im "Ceres" (Haus 8). Die 3 Zimmer-Wohnung begeistert auf ca. 118 m² durch minimalistisches Design und einen ausgeklügelten Grundriss. Der Fahrstuhl bringt Sie vom einladenden Foyer oder der Tiefgarage direkt ins 5. Obergeschoss. Hinter der Wohnungstür öffnet sich von der Diele aus auf der rechten Seite das Wohnzimmer mit Platz für Essbereich und Wohnlandschaft. Die Einbauküche mit Kücheninsel von nobilia in Edelstahl-Ausführung strahlt eine edle Funktionalität aus. Einbaugeräte von Siemens und die elegante LED-Beleuchtung runden die Küche ab. Das ans Wohnzimmer angrenzende Gästebad verfügt über Dusche, Waschbecken und Toilette. Komplettiert wird der vordere Bereich der Wohnung durch einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die im hinteren Bereich der Wohnung gelegenen Räume sind ebenfalls von der Diele aus erschlossen. Das Master-Schlafzimmer lässt dank seiner Ausrichtung gen Osten vor allem am Morgen wunderschön die Sonne einfallen. Gleich nebenan liegt das Master-Tageslichtbad mit Dusche, großer Badewanne, Doppelwaschtisch und Toilette. Das Gäste- oder Arbeitszimmer mit optimaler Größe rundet die exzellente Raumaufteilung ab. Von allen Räumen erreichen Sie das absolute Highlight dieser eleganten Wohnung: Die ca. 66 m² große Dachterrasse, die sich über die gesamte Seite des Penthouses erstreckt und somit ein offenes Wohnambiente schafft. Von hier genießen Sie mit viel Privatsphäre einen sensationellen Ausblick auf die geschichtsträchtigen Gemäuer der Königlichen Porzellan-Manufaktur sowie das umliegende Stadtpanorama - und vor allem viel natürliches Licht. Entspannen Sie im Strandkorb bei absoluter Ruhe oder laden Sie Ihre Freunde zur Grillparty ein. Die elektrisch ausfahrbare Markise schützt dabei sowohl vor zu viel Sonneneinstrahlung als auch vor leichtem Nieselregen. Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht in die Räume. Die gesamte Wohnung ist unter dem Linoleumbelag mit hochwertigem Fischgrätparkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein großer Tiefgaragenstellplatz.
Lagebeschreibung
Das Wohnensemble »Nr. 1 Charlottenburg« liegt zwischen Englischer- und Wegelystraße in Berlin-Charlottenburg. Zentral zwischen City West und Hauptbahnhof liegt das Neubauprojekt idyllisch am Ufer der Spree. Exklusive Boutiquen, Flagshipstores internationaler Designermarken reihen sich, zum Flanieren einladend am Boulevard des Westens aneinander. Ein urbanes Lebensgefühl mit gewachsener Kiezatmosphäre in der Schlüter- oder Bleibtreustraße bis zum Savignyplatz, vereint das »Nr. 1 Charlottenburg« durch ein gemeinsames Flair mit seiner Nachbarschaft. Eine Vielzahl von Bars, Cafés und Restaurants bereichern diesen Standort ebenso wie wichtige Berliner Kinos, Kunstbuchhandlungen und Antiquariate. Mit einem "Katzensprung" erreichen Sie den S-Bahnhof Tiergarten und somit alle wesentlichen Ziele der Hauptstadt. Die Verkehrsanbindung ist als hervorragend zu bezeichnen. Der S-Bahnhof Tiergarten (S3, S5, S7, S9, S47) sind nur vier Minuten zu Fuß entfernt. Die Haltestelle Hansaplatz (U9) ist in 12 Gehminuten und der Ernst-Reuter-Platz (U2) in 15 Gehminuten erreichbar.