Referenzimmobilie: 3 Zimmer Altbauwohnung, Kollwitzkiez, Prenzlauer Berg
Verkauft: Zwischen Kollwitz- und Helmholzkiez: Zauberhafte Altbauwohnung, 3 Zimmer + Wohnküche, Kachelofen, Balkon, Lift
Straße
Danziger Straße
Bezirk
Kollwitzkiez, Prenzlauer Berg
Wohnfläche
92 qm
Zimmer
3 Zimmer
Gebäudetyp
Altbau
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Verkauft über
n/a
Echtes Home Staging mit Next Estate - 100% inklusive
Für eine optimale Präsentation wurde diese Immobilie von Next Estate professionell eingerichtet und für die Vermarktung vorbereitet – mit echten Möbeln und sorgfältig ausgewählten Einrichtungsgegenständen, vollständig ohne Zusatzkosten für die Verkäufer.
Alle Möbelstücke blieben während der gesamten Besichtigungsphase in der Wohnung, sodass Interessenten die Räume, Proportionen und Wohnatmosphäre direkt vor Ort erleben konnten.
Das war die Immobilie
Zwischen Kollwitz- und Helmholzkiez: Zauberhafte Altbauwohnung, 3 Zimmer + Wohnküche, Kachelofen, Balkon, Lift
Das um 1895 errichtete Eckhaus befindet sich an der Danziger Straße / Ecke Knaackstraße und liegt damit an der Schwelle zwischen Kollwitz- und Helmholtzkiez. Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand und wird laufend instand gehalten; das Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgebaut. Der mit Bäumen bepflanzte Innenhof bietet ausreichend Fahrradstellplätze.
Die hier angebotene Wohnung liegt im dritten Obergeschoss des Vorderhauses und ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar, der auf halber Treppe hält. Auf rund 92 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnküche, drei separaten Zimmern sowie einem Tageslichtbad. Originale Altbautüren, aufgearbeitete Dielenböden und imposante Deckenhöhen mit Stuckverzierungen verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Altbaucharme.
Zentrum der Wohnung ist die Wohnküche mit ihrer in dezenten Grüntönen gehaltenen, gepflegten Einbauküche, die vollständig ausgestattet ist und im Kaufpreis enthalten bleibt. Rechts anschließend gelangt man über eine elegante Flügeltür in das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der einen weiten Blick in die Straßenschlucht eröffnet. Der funktionsfähige, weiß geflieste Kachelofen sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre.
Das links von der Wohnküche gelegene Zimmer eignet sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Freigelegtes Mauerwerk verleiht dem Raum einen besonderen Charakter.
Wohnküche sowie die beiden benachbarten Zimmer sind zur Danziger Straße ausgerichtet und genießen eine herrliche Weitsicht bei außergewöhnlicher Helligkeit. In allen drei Räumen wurden 2016 hochwertige Holzfenster mit Schallschutzverglasung eingebaut, die für besonderen Wohnkomfort sorgen.
Zum ruhigen Innenhof hin befindet sich das zweite Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank bietet. Das Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken ist in freundlichen Blautönen gefliest und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Ein praktischer Abstellraum, der über den Flur erreichbar ist, bietet zusätzliche Staufläche und einen Waschmaschinenanschluss.
Zur Wohnung gehört ein Keller; die Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei.
Die Highlights dieser Immobilie
- 3 flexibel nutzbare Zimmer zzgl. geräumige Wohnküche
- ca. 92 qm
- Wohnzimmer mit Balkon und per Flügeltür mit Wohnküche verbunden
- Herrlicher Stuckverzierungen bei imposanten Deckenhöhen
- Aufgearbeitete Dielen
- Schallschutzfenster zur Danziger Straße
- Trotz Nordausrichtung außerordentlich helle Räume dank Weitblick
- Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
- Vollausgestattete Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Altbau
- 3. OG mit Fahrstuhl, hält auf dem Zwischenpodest
- Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
- Top Lage: Direkt zwischen Helmholtz- und Kollwitzkiez
Die Lage
Eingebettet zwischen Kollwitzkiez, Helmholtzkiez und Kastanienallee zeigt sich hier der Prenzlauer Berg von seiner schönsten Seite. Flaniermeilen mit unzähligen Cafés, Restaurants, Bars, Eisdielen, Boutiquen und anderen kleinen Geschäften kreieren eine charmant-lebendige Wohnatmosphäre zum Verlieben.
Kulturelle Möglichkeiten in direkter Nachbarschaft sind mannigfaltig. Dank diverser Galerien, der Kulturbrauerei, dem Mauerpark, reichlich Spielplätzen sowie des beliebten Wochenmarktes auf dem Kollwitzplatz bieten sich vielfältige und abwechlungsreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Zahlreiche Super-, Bio- und Drogeriemärkte sind fußläufig erreichbar und garantieren eine bequeme Versorgung an Produkten des täglichen Bedarfs.
Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet den Standort ab. Die nahegelegenen U- und S-Bahnstationen sowie Tramlinien sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.
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