Referenzimmobilie: 3 Zimmer Neubauwohnung, Kollwitzkiez, Prenzlauer Berg
Verkauft: Sredzkistraße, Kollwitzkiez: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Neubauwohnung, große Sonnenterrasse, Einbauküche
Straße
Sredzkistraße
Bezirk
Kollwitzkiez, Prenzlauer Berg
Wohnfläche
102,9 qm
Zimmer
3 Zimmer
Gebäudetyp
Neubau
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Verkauft über
Off market
Echtes Home Staging mit Next Estate - 100% inklusive
Für eine optimale Präsentation wurde diese Immobilie von Next Estate professionell eingerichtet und für die Vermarktung vorbereitet – mit echten Möbeln und sorgfältig ausgewählten Einrichtungsgegenständen, vollständig ohne Zusatzkosten für die Verkäufer.
Alle Möbelstücke blieben während der gesamten Besichtigungsphase in der Wohnung, sodass Interessenten die Räume, Proportionen und Wohnatmosphäre direkt vor Ort erleben konnten.
Das war die Immobilie
Sredzkistraße, Kollwitzkiez: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Neubauwohnung, große Sonnenterrasse, Einbauküche
Das Wohn- und Atelierhaus in der Sredzkistraße wurde 2012 von den renommierten „mk Architekten“ entworfen und als hochwertiger Neubau errichtet. Mit seiner modernen Architektur fügt es sich harmonisch in die klassisch geprägte Kiezumgebung ein. Klare Fassadenlinien, großzügige Fensterflächen und helle Materialien prägen das elegante Erscheinungsbild. Der repräsentative Eingangsbereich ist barrierefrei gestaltet, ein großer Aufzug ermöglicht einen stufenlosen Zugang zu allen Etagen sowie in den Keller mit Tiefgarage. Die Eigentümergemeinschaft ist klein und überschaubar, wodurch ein persönliches und ruhiges Wohnumfeld entsteht.
Die angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss. Auf einer Ebene verteilen sich ein sonniger Wohn- und Essbereich mit integrierter weißer Einbauküche und hochwertigen Geräten, zwei Schlafzimmer, ein Hauptbad En Suite sowie ein Gästebad. In der gesamten Wohnung ist Fußbodenheizung verlegt.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit integrierter Küche, das nach Süden zur Sredzkistraße ausgerichtet ist. Über die gesamte Breite des Raumes erstreckt sich die große Terrasse mit Wasseranschluss. Mehrere Schiebetüren lassen sie nahezu vollständig öffnen, während die fast durchgängig verglaste Fassade für außergewöhnliche Helligkeit über den gesamten Tag sorgt. Von der Terrasse genießt man einen herrlichen Blick auf die Sredzkistraße und in die Straßenschlucht der Rykestraße. Die hochwertige Einbauküche ist in zeitlosem Weiß gehalten und voll ausgestattet.
Die beiden Schlafzimmer sind zur ruhigen Rykestraße ausgerichtet und sind dank ihrer bodentiefen Fenster äußerst freundlich und hell. Elektrische Außenjalousinen dunkeln den Raum demgegenüber ab und bieten so beste Voraussetzungen für einen erholsamen Schlaf.
Das Hauptschlafzimmer bietet eine Ankleide und direkten Zugang zu einem En Suite Bad mit Wanne sowie einer praktischen Nische für Waschmaschine und Trockner. Im Eingangsbereich ergänzt ein Gästebad mit Dusche das Angebot. Zudem sind Einbauten für Garderobe und Stauraum vorhanden.
Hochwertige Materialien wie Eichenparkett, moderne Fliesen und raumhohe Fenster schaffen ein helles, zeitgemäßes Wohnambiente. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei.
Die Highlights dieser Immobilie
- Neubau von 2012 in moderner Architektur
- 2. Obergeschoss, stufenlos erreichbar mit großem Aufzug
- Ca.102,9 m² Wohnfläche
- Sonniges Wohnzimmer nach Süden mit bodentiefen Fenstern
- Großer Terrasse über gesamte Wohnzimmerbreite, mit Wasseranschluss
- Offene, elegante Einbauküche in Weiß mit hochwertigen Geräten
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Zwei Schlafzimmer zur ruhigen Rykestraße, lichtdurchflutet dank bodentiefer Fenster
- Beide Schlafzimmer mit elektrischen Außenjalousien für einen erholsamen Schlaf
- Hauptschlafzimmer mit Ankleide und En Suite Bad (Wanne, Nische für Waschmaschine/Trockner)
- Gäste-Bad mit Dusche im Entree
- Maßgefertigte Garderobenschränke im Eingangsbereich
- Hochwertiges Eichenparkett, moderne Fliesen, raumhohe Fenster
- Kellerabteil vorhanden
- Absolute Top-Lage im Kollwitzkiez, Ecke Sredzki- / Rykestraße
Die Lage
Die Sredzkistraße liegt im Herzen des Prenzlauer Bergs, einem der begehrtesten Kieze Berlins. Hier prägt die lebendige Mischung aus Cafés, Restaurants, kleinen Läden und Wochenmärkten den Alltag. Besonders der nur wenige Schritte entfernte Kollwitzplatz mit seinem traditionsreichen Wochenmarkt und zahlreichen Straßencafés ist ein zentraler Treffpunkt im Kiez.
Auch kulturell bietet die Umgebung viel: Galerien, kleine Theater und Programmkinos sind ebenso fußläufig erreichbar wie der Wasserturm, das älteste Baudenkmal des Viertels, mit seiner Grünanlage und weitem Blick über die Stadt. Für Erholung im Grünen lädt außerdem der nahegelegene Volkspark Friedrichshain ein.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Bio-Supermärkte und Feinkostgeschäfte unterstreichen die urbane, familienfreundliche Atmosphäre des Viertels.
Die Anbindung ist optimal: Der U-Bahnhof Senefelderplatz (U2), die S-Bahn-Station Prenzlauer Allee sowie diverse Tram- und Buslinien sichern schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt. Der Alexanderplatz ist in wenigen Minuten erreichbar.
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