Verkauft: Simon-Dach-Kiez, Friedrichshain: Helle 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Aufzug, großem Balkon und Fernwärme

Simon-Dach-Kiez, Friedrichshain: Helle 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Aufzug, großem Balkon und Fernwärme

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2013 errichteten Hinterhauses, das harmonisch in ein klassisches Berliner Altbau-Ensemble integriert wurde. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen großzügigen und gepflegten Innenhof, der zum Hinterhaus führt. Ein großer Aufzug bringt Sie bequem ebenerdig direkt bis vor die Wohnungstür im 2. Obergeschoss.

Die Wohnung präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand und überzeugt durch ihre angenehme Helligkeit sowie attraktive Deckenhöhen von ca. 3,26 m. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das offene und luftige Raumgefühl. Hochwertiger Parkettboden, dreifach verglaste Fenster sowie eine Fußbodenheizung – typische Merkmale moderner Bauweise – schaffen ein komfortables und zeitgemäßes Wohnambiente.

Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem hellen und großzügigen Flur, ergänzt durch eine moderne Einbaulösung, die nicht nur praktischen Stauraum bietet, sondern auch für eine klare und strukturierte Gestaltung sorgt.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit halboffener Küche. Dieser lichtdurchflutete Bereich überzeugt durch seine Offenheit und die großen Fensterfronten. Angrenzend befindet sich die offene Küche mit gepflegter Einbauküche und hochwertigen Geräten von Siemens. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen praktischen und geräumigen Abstellraum.

Ein besonderes Highlight ist der große, nordwestlich ausgerichtete Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist – ein idealer Ort zum Entspannen.

Das zum ruhigen Innenhof gelegene Schlafzimmer beeindruckt durch seine großzügige Fläche und bietet ausreichend Platz für Bett, Kleiderschrank und sogar einen Arbeitsbereich. Das angrenzende en-suite Badezimmer rundet diesen privaten Rückzugsort ab.

Das zweite Schlafzimmer befindet sich zur Vorderseite der Wohnung und eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Grundriss sinnvoll.

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.