Referenzimmobilie: Samariterkiez, Friedrichshain, Terrassenwohnung
Verkauft: Gartenwohnung mit großer Terrasse in der beliebten Bänschstraße - Samariterkiez, Friedrichshain
Straße
Bänschstraße
Lage
10247 Friedrichshain
Wohnfläche
101 qm
Zimmer
3 Zimmerwohnung
Das war die Immobilie
Ruhige Erdgeschosswohnung mit Terrasse im beliebten Samariterkiez
Im Herzen von Berlin Friedrichshain, in der charmanten Bänschstraße, befindet sich diese frisch sanierte Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1907. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert, inklusive eines neu ausgebauten Dachgeschosses und renovierten Gemeinschaftseigentums.
Die Wohnung liegt ruhig im hinteren Quergebäude und bietet auf rund 100,5 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und einer großen Terrasse zum begrünten Innenhof.
Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung – hell, offen und mit direktem Zugang zur Terrasse. Die offene Küche bietet Platz für eine Kochinsel und lässt sich nach eigenen Vorstellungen gestalten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein En-suite-Bad mit Fenster, Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne. Ein zweites Duschbad mit Waschmaschinenanschluss ergänzt den Grundriss. Das zweite Schlafzimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Alle Wohnräume sind mit neuen Dielenböden, glatt verputzten Wänden und hochwertigen Armaturen ausgestattet – Erstbezug nach Sanierung.
Die Highlights dieser Immobilie
- Ca. 100,5 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, 2 Bäder
- Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche
- Sonnige Terrasse zum grünen Innenhof
- Ruhige Lage im Seitenflügel / Hinterhaus
- En-suite-Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche
- Zweites Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Neue Holzdielenböden in allen Wohnräumen
- Hochwertige Sanitärausstattung und Armaturen
- Glatt verputzte und weiß gestrichene Wände
- Erstbezug nach Sanierung
- Historischer Altbau aus dem Jahr 1907
- Gepflegtes Gemeinschaftseigentum, Fassade und Dach saniert
- Möglichkeit für Kücheninsel mit offenem Wohnkonzept
- Großzügige Diele mit Platz für Einbauschränke
- Besonders ruhige und grüne Wohnlage im beliebten Samariterkiez
- Fußläufig zu U- und S-Bahn (Samariterstraße / Frankfurter Allee)
- Attraktive Nachbarschaft mit Cafés, Boutiquen und Wochenmärkten
Die Lage
Die Bänschstraße liegt im Herzen des Samariterkiezes, einem der beliebtesten Wohnviertel von Berlin Friedrichshain. Die prachtvolle Straße mit ihren historischen Altbauten und der markanten Samariterkirche in der Mitte gehört zu den schönsten Adressen des Bezirks.
Trotz der zentralen Lage ist die Umgebung angenehm ruhig und grün. Zahlreiche Cafés, kleine Boutiquen und Restaurants verleihen dem Viertel ein lebendiges, nachbarschaftliches Flair. Der Volkspark Friedrichshain und der Boxhagener Platz sind nur wenige Minuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Samariterstraße (U5) und der S-Bahnhof Frankfurter Allee sind fußläufig erreichbar, sodass Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt gelangen.
Fazit: Eine ruhige, charmante Lage mit idealer Infrastruktur – perfekt für alle, die urbanes Wohnen mit Ruhe und Stil verbinden möchten.
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