Referenzimmobilie: 4 Zimmer-Neubauwohnung, Mitte, Berlin
Verkauft: Nahe Scheunenviertel, Berlin Mitte: 4 Zimmer-Neubauwohnung, großer Balkon, Aufzug, Tiefgarage
Straße
Invalidenstraße
Bezirk
Mitte, Berlin
Wohnfläche
ca. 113 qm
Zimmer
4 Zimmer
Gebäudetyp
Neubau
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Verkauft über
n/a
Echtes Home Staging mit Next Estate - 100% inklusive
Für eine optimale Präsentation wurde diese Immobilie von Next Estate professionell eingerichtet und für die Vermarktung vorbereitet – mit echten Möbeln und sorgfältig ausgewählten Einrichtungsgegenständen, vollständig ohne Zusatzkosten für die Verkäufer.
Alle Möbelstücke blieben während der gesamten Besichtigungsphase in der Wohnung, sodass Interessenten die Räume, Proportionen und Wohnatmosphäre direkt vor Ort erleben konnten.
Das war die Immobilie
Nahe Scheunenviertel, Berlin Mitte: 4 Zimmer-Neubauwohnung, großer Balkon, Aufzug, Tiefgarage
Der moderne Neubau wurde 2010 an prominenter Stelle zwischen Nordbahnhof und Weinbergpark errichtet. Neben einem praktischen Aufzug verfügt er über eine Tiefgarage und eine moderne Kraft-Wärme-Kopplungs-Heizung, die die Nebenkosten niedrig hält.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss des Vorderhauses verfügt über 4 Zimmer, 2 Bäder und einen großen Balkon zum ruhigen Innenhof. Der offene zentrale Raum mit Nord-Süd-Ausrichtung bietet ausreichend Platz für eine elegante Einbauküche, einen Essbereich mit einer langen Tafel und einen großen Wohnbereich, der sich zur Terrasse erweitert.
Drei Schlafzimmer bieten genügend Platz für eine Familie oder ein Paar mit Platzbedarf. Zwei Bäder, eines mit Badewanne und Dusche, das andere mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss vervollständigen die Wohnung.
Alle Räume verfügen über bodentiefe Fenster und helles Echtholz-Parkett, was die Wohnung ganztags hell und freundlich macht. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme – der Kamin im Wohnzimmer bringt dann noch den Schuss Gemütlichkeit dazu.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Ein Tiefgaragen-Platz kann für 50.000,- € dazu erworben werden. Die Wohnung ist nach Absprache kurzfristig bezugsfrei.
Die Highlights dieser Immobilie
- Berlin Mitte, nahe Scheunenviertel, zwischen Nordbahnhof und Weinbergpark
- Neubau aus 2010 in gepflegter Anlage
- 1. Obergeschoss im Vorderhaus
- 4 Zimmer mit großzügigem, offenem Grundriss
- ca. 113 m²
- Nord-Süd-Ausrichtung, sehr hell durch bodentiefe Fenster
- Offener Wohn-/Essbereich mit Platz für Einbauküche und großer Tafel
- Großer Balkon zum ruhigen Innenhof
- 3 gut geschnittene Schlafzimmer
- 2 Bäder (1x Wanne & Dusche, 1x Dusche)
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Echtholz-Parkett, Fußbodenheizung, Kamin
- Aufzug, Tiefgarage, effiziente Kraft-Wärme-Kopplung
- Kellerabteil inklusive
- Tiefgaragenstellplatz optional für 50.000 €
- Kurzfristig bezugsfrei nach Absprache
Die Lage
Mitten in Berlin-Mitte gelegen und nur wenige Schritte vom charmanten Scheunenviertel entfernt, verbindet diese Lage urbanes Flair mit entspannten Rückzugsorten. Rund um den Weinbergpark und den Park am Nordbahnhof eröffnet sich ein grünes Umfeld, das in dieser zentralen Lage selten ist und zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einlädt.
Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Szene-Cafés, Restaurants, kleinen Boutiquen und kulturellen Hotspots.
Auch für Familien ist die Lage ideal: Diverse Schulen (Grund- und weiterführend und auch die internationale Metropolitan School) sowie Kindergärten liegen in unmittelbarer Laufnähe.
Die Anbindung ist exzellent: Der Nordbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine schnelle Verbindung in alle Teile Berlins, die Tram-Linie 12 bringt Sie direkt zum Hauptbahnhof oder zum Weinbergpark, Kastanienallee und weiter nach Prenzlauer Berg.
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