Referenzimmobilie: 3 Zimmer Altbauwohnung, Helmholtzkiez, Prenzlauer Berg

Lychener Straße, Helmholtzkiez: Bezaubernde 3 Zimmer Altbauwohnung, 2 Balkone, Aufzug, Top-Zustand

In einer der schönsten Straßen des beliebten Helmholtzkiezes, nur wenige Schritte vom belebten Helmholtzplatz entfernt, befindet sich diese charmante Altbauwohnung im dritten Obergeschoss des Vorderhauses eines sorgfältig sanierten Gründerzeithauses. Das Gebäude wurde etwa 2012 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Im Zuge der Sanierung wurde auch ein Aufzug installiert, der Sie komfortabel bis zur Wohnung bringt.

Die rund 86 m² große Wohnung überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Das großzügige Wohnzimmer ist nach Westen zur ruhigen Lychener Straße ausgerichtet und öffnet sich zu einem Balkon mit herrlichem Blick in die grünen Baumkronen – ein perfekter Ort, um die Abendsonne zu genießen und zur Ruhe zu kommen.

Direkt gegenüber liegt die modern ausgestattete, weiß gehaltene Einbauküche mit Platz für einen kleinen Esstisch. Auch hier lädt ein zweiter Balkon zum Verweilen ein – diesmal mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof und zur Morgensonne. Die durchdachte Ost-West-Ausrichtung sorgt ganztägig für eine angenehme Lichtstimmung in allen Räumen.

Die beiden Schlafzimmer sind jeweils separat begehbar: Eines zur Lychener Straße mit Zugang zum vorderen Balkon, das andere ruhig zum Innenhof – ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes, neutral gefliestes Duschbad mit klaren Linien und zeitgemäßer Ausstattung.

Klassische Altbaudetails wie die überdurchschnittlich hohen Decken, ein heller Parkettboden, gespachtelte Wände, moderne Fenster und praktische Einbauschränke unterstreichen den stilvollen Charakter dieser Wohnung. Beheizt wird das Gebäude effizient über eine Gas-Zentralheizung, ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei