Referenzimmobilie: DG-Maisonette mit 2 Terrassen, Kollwitzkiez, Prenzlauer Berg
Verkauft: Kollwitzkiez: DG-Maisonette mit 2 Terrassen, Aufzug, Wohnküche, Parkett, Blick auf den Wasserturm
Straße
Prenzlauer Allee
Bezirk
Kollwitzkiez, Prenzlauer Berg
Wohnfläche
68 qm
Zimmer
3 Zimmer
Gebäudetyp
Altbau
Wohnungstyp
DG-Maisonette
Verkauft über
Off market
Echtes Home Staging mit Next Estate - 100% inklusive
Für eine optimale Präsentation wurde diese Immobilie von Next Estate professionell eingerichtet und für die Vermarktung vorbereitet – mit echten Möbeln und sorgfältig ausgewählten Einrichtungsgegenständen, vollständig ohne Zusatzkosten für die Verkäufer.
Alle Möbelstücke blieben während der gesamten Besichtigungsphase in der Wohnung, sodass Interessenten die Räume, Proportionen und Wohnatmosphäre direkt vor Ort erleben konnten.
Das war die Immobilie
Kollwitzkiez: DG-Maisonette mit 2 Terrassen, Aufzug, Wohnküche, Parkett, Blick auf den Wasserturm
Zwischen Wins- und Kollwitzkiez entstand 2019 ein neues Dachgeschoss auf einem klassischen Gründerzeitaltbau. Der gesamte Dachstuhl wurde durch eine moderne Konstruktion ersetzt, sechs neue Wohnungen geschaffen – mit besonderem Fokus auf Licht, Raumwirkung und Komfort. Auch Fassade, Eingangsbereich, Treppenhäuser und Hof wurden neu gestaltet sowie um einen Aufzug ergänzt.
Zum Verkauf steht eine 2–3-Zimmer-Maisonette, die mit zwei Terrassen im 4. und 5. Obergeschoss außergewöhnliche Wohnqualität bietet. Sie liegt im Vorderhaus, mit allen Fenstern und Außenflächen zum ruhigen Innenhof – ein geschützter Rückzugsort mitten im belebten Kiez.
Der Zugang im 5. Obergeschoss führt direkt in das helle Wohnzimmer mit Westterrasse. Hier öffnet sich der Blick auf den Wasserturm – besonders eindrucksvoll bei Sonnenuntergang, wenn warmes Licht den Raum erfüllt. Hohe Decken und bodentiefe Fenster unterstreichen die Großzügigkeit. Über eine elegante Holztreppe gelangt man ins 4. Obergeschoss, wo sich die Wohnküche mit moderner Einbauküche und Platz für eine Ess-Ecke befindet. Hier lässt sich der Tag mit Blick auf den Fernsehturm beginnen – sei es beim Frühstück oder beim Abendessen mit Freunden.
Das Schlafzimmer mit rund 15 m² verfügt über eine zusätzlichen Sonnen-Balkon mit Südausrichtung und vermittelt durch den freien Blick bis zum Fernsehturm ein Gefühl von Weite. Ein Wannenbad mit Platz für die Waschmaschine sowie ein praktischer Abstellraum runden die Etage ab.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei.
Die Highlights dieser Immobilie
- Dachgeschoss-Maisonette mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof
- ca. 68 qm
- 3 Zimmer: Wohn-/Essküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer
- Aufzug
- West-Terrasse mit Blick auf den Wasserturm im 5. OG
- Süd-Balkon im 4. OG
- Bis 2019: kompletter Neubau des Dachstuhls, dabei wurden Fassade, Eingangsbereich, Treppenhäuser und Hof neugestaltet
- Wohnküche mit Einbauküche, Platz für Ess-Ecke, Blick auf den Fernsehturm
- Elegante Holztreppe zw. 4. und 5. OG
- Vollausgestattete Einbauküche
- Wannenbad mit Platz für Waschmaschine, zusätzlicher Abstellraum
- Parkettboden, Gespachtelte Wände
- Äußerst hell und freundlich dank bodentiefer Fenster, attraktive Deckenhöhen und Süd-/West-Ausrichtung
- Kellerabteil
- Kurzfristig bezugsfrei
- Top Lage: Kollwitzkiez
Die Lage
Hier wohnen Sie zwischen zwei der beliebtesten Kieze Prenzlauer Bergs: Westlich der Prenzlauer Allee liegt der Kollwitzkiez und östlich der Winskiez. Auf dem Kollwitzplatz können Sie jeden Samstag das Markttreiben genießen oder die Wocheneinkäufe auf dem Biomarkt, der jeden Donnerstag stattfindet, erledigen. Durch die vielen kleinen Geschäfte, zahlreichen Cafés und Restaurants finden Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Winskiez zeichnet sich durch sein nachbarschaftliches Flair aus und ist besonders bei Familien beliebt.
Eine gute Verkehrsanbindung durch die U- und S-Bahn sowie durch die Straßenbahn ist gegeben. In nur wenigen Minuten erreicht man den Alexanderplatz. Zahlreiche Parks, wie der “Mauerpark”, der “Volkspark Friedrichshain” und der “Volkspark am Weinberg” befinden sich in der näheren Umgebung. Ebenfalls befinden sich zahlreiche Kitas und Grundschulen/Schulen direkt im Kiez. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeit – über den Biomarkt über Feinkostläden bis hin zum Supermarkt – sind fußläufig erreichbar.
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