Verkauft: Grünberger Straße, Friedrichshain: Wunderschöne 2-Zimmer Altbauwohnung, Loggia, 3,40 Deckenhöhe

Grünberger Straße, Friedrichshain: Wunderschöne 2-Zimmer Altbauwohnung, Loggia, 3,40 Deckenhöhe

Die hier angebotene 2-Zimmer-Altbauwohnung in der Grünberger Straße, Berlin Friedrichshain, befindet sich im 2. Obergeschoss eines typischen Berliner Jugendstilaltbaus und überzeugt durch ausgewogene Proportionen, beeindruckende Raumhöhen und ein authentisches Altbauambiente.

Mit einer Wohnfläche von knapp 77 qm verteilt sich die Wohnung auf 2 nahezu gleich große Zimmer, eine Loggia sowie äußerst großzügig dimensionierte Küche und Tageslichtbad. Die Deckenhöhen von bis zu ca. 3,40 m verleihen sämtlichen Räumen ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl und unterstreichen den klassischen Altbaucharakter der Wohnung. Die originalen Dielenböden befinden sich in einem gepflegten Zustand; im Wohnzimmer wurden diese stilvoll durch Parkett im Fischgrätmuster ergänzt. Die Fenster sind modernisiert und sorgen für eine angenehme Belichtung der Räume. Sämtliche Zimmer sind bequem über einen geräumigen Flur erschlossen, was die Wohnung besonders funktional macht.

Das zur Grünberger Straße ausgerichtete, ca. 19 qm große Zimmer wird durch eine großzügige Loggia ergänzt und eignet sich ideal als Wohnzimmer. Die Loggia bietet ausreichend Platz für 2 Stühle und einen kleinen Tisch und schafft einen angenehmen Rückzugsort im urbanen Umfeld. Zum ruhigen Innenhof hin liegt das ebenfalls ca. 18 qm große Schlafzimmer, das viel Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank sowie einen Schreibtisch bietet.

Ein echtes Alleinstellungsmerkmal ist die außergewöhnlich große Wohnküche mit ca. 17 qm, die durch ihre Größe nahezu wie ein drittes Zimmer funktioniert. Sie bietet Platz für einen großzügigen Essbereich, gesellige Abende unter Freunden und ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet.

Auch das Badezimmer hebt sich deutlich vom Standard ab: Mit rund 12 qm ist es außergewöhnlich großzügig dimensioniert und verfügt über ein Fenster mit Tageslicht und natürlicher Belüftung. Zum Bad gehören zudem eine Badewanne sowie ein Waschmaschinenanschluss.

Abgerundet wird das Gesamtbild durch das außergewöhnlich schöne historische Treppenhaus sowie den sehr repräsentativen Hauseingang – wohlproportioniert, stilvoll und typisch für die hochwertige Bauweise der Berliner Jahrhundertwende.

Zur Wohnung gehört ein Keller. Die Wohnung ist ab Mai 2026 bezugsfrei und eignet sich damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.