Referenzimmobilie: Boxhagener Platz, Friedrichshain, 2-Zimmerwohnung
Verkauft: Grünberger Straße, Boxhagener Kiez: 2-Zimmer Altbauwohnung mit 2 Balkonen in Süd-Ausrichtung
Straße
Grünberger Straße
Lage
10245 Friedrichshain
Wohnfläche
65 qm
Zimmer
2 Zimmerwohnung
Grünberger Straße, Boxhagener Kiez: 2-Zimmer Altbauwohnung mit 2 Balkonen in Süd-Ausrichtung
Der klassische Altbau wurde um 1900 erbaut und 1996 vollständig saniert. Im Zuge der Sanierung wurde unter anderem ein Fahrstuhl installiert. Seit der Generalsanierung wurde das Gebäude laufend instand gehalten, zuletzt wurde im Jahr 2022 der Keller saniert.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Vorderhauses und ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Auf ca. 62 m² Wohnfläche verteilen sich zwei große Zimmer, eine Küche, ein innenliegendes Badezimmer und zwei nebeneinanderliegende Balkone. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und dadurch den ganzen Tag über sonnendurchflutet und hell. Im Sommer schaut man in die Baumkronen der Grünberger Straße.
Der Wohnbereich bietet viel Platz für eine Sitzecke und einen Esstisch. Das anschließende Schlafzimmer hat eine optimale Größe für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Das zeitlose Badezimmer kommt mit Badewanne, Waschbecken und Toilette. Die Küche mit Waschmaschinenanschluss schließt ebenfalls direkt an das Wohnzimmer an.
Die Wohnung wurde gerade frisch gestrichen und der Fußbodenbelag in Wohnzimmer und Küche wurde ausgetauscht. Das Haus wird mittels Gaszentralheizung beheizt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
- Altbau
- Vorderhaus, 3. OG
- ca. 62,05 m²
- 2 Zimmer
- Großes Wohnzimmer mit anschließender Küche
- Großes Schlafzimmer mit Platz für Bett, Kleiderschrank und
- Arbeitsplatz
- Fahrstuhl
- 2 Süd-Balkone
- Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
- Frisch gestrichen
- Neuer Fußbodenbelag in Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Kellerabteil
- Generalsanierung 1996
- Kellersanierung 2022
- Gas-Zentralheizung
- Absolute Top-Lage
Willkommen im Herzen von Friedrichshain – einem der lebendigsten und beliebtesten Stadtteile Berlins. Die Nachbarschaft rund um die Simon-Dach-Straße und den Boxhagener Platz ist weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und bietet für jeden Lebensstil das passende Umfeld: vom kreativen Szene-Kiez über kulinarische Vielfalt bis hin zu trendigen Boutiquen, Wochenmärkten und gemütlichen Cafés.
Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie eine Vielzahl an charmanten Restaurants, Designläden, Supermärkten, Apotheken und Arztpraxen. Auch für Familien ist gesorgt: Kitas, Spielplätze und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Kiez bietet ein dynamisches und gleichzeitig grünes Wohnumfeld – ideal für Familien, Paare und Singles.
Für Erholung und Freizeit im Grünen sorgen zahlreiche Parks in der Umgebung, darunter der Volkspark Friedrichshain, der Treptower Park, die Spreepromenade sowie die Halbinsel Stralau. Kulturell und architektonisch hat die Gegend ebenfalls einiges zu bieten: die East Side Gallery, die Oberbaumbrücke, die Mercedes-Benz Arena und der berühmte Molecule Man sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U- und S-Bahn-Stationen Frankfurter Allee, Warschauer Straße und Frankfurter Tor sorgen für schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt.
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