Referenzimmobilie: 2-Zimmer-Wohnung, Friedrichshain, Travekiez
Verkauft: Friedrichshain - Travekiez: Helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und Altbaudetails
Straße
Oderstraße
Bezirk
Friedrichshain, Travekiez
Wohnfläche
Ca. 59,48 qm
Zimmer
2 Zimmer
Gebäudetyp
Altbau
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Verkauft über
Interne Kanäle
Echtes Home Staging mit Next Estate - 100% inklusive
Diese Immobilie wurde von Next Estate kostenlos gestaged – mit echten Möbeln, sorgfältig ausgewählten Einrichtungselementen und professioneller Vorbereitung für Fotos und Besichtigungen.
Alle Möbelstücke blieben während der gesamten Besichtigungsphase in der Wohnung, sodass Interessenten die Räume, Proportionen und Wohnatmosphäre direkt vor Ort erleben konnten.
Das war die Immobilie
Friedrichshain – Travekiez: Helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und Altbaudetails
Das um 1900 erbaute Eckgebäude in der Oderstraße erstreckt sich über Vorderhaus, Seitenflügel und Gartenhaus und umfasst insgesamt 45 Wohneinheiten. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Vorderhauses und verfügt über ca. 59,48 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein modernes Bad sowie einen sonnigen Balkon. Der Grundriss ist effizient und klar strukturiert: Von der zentral gelegenen Diele mit praktischem Einbauschrank gelangt man in alle Räume der Wohnung.
Das Wohnzimmer besticht durch seinen Altbaucharme mit großzügigen Deckenhöhen, Dielenboden und direktem Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Von hier eröffnet sich ein schöner Blick in die ruhige Oderstraße. Das helle und großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Bett, einen Schrank und einen Arbeitsplatz.
Die Küche ist separat gelegen, mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Esstisch sowie für die Waschmaschine. Das im Jahr 2024 renovierte Badezimmer ist in zeitlosem Grau gefliest und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.
Die Wohnung ist bezugsfrei und kann kurzfristig übergeben werden.
Die Highlights dieser Immobilie
- Altbau
- Vorderhaus, 2. OG
- Ca. 59,48 m²
- 2 Zimmer
- separate Küche
- Balkon in Südwest-Ausrichtung
- renoviertes Tageslichtbadezimmer mit Dusche
- Einbauküche
- Großzügige Deckenhöhe
- Dielenboden in allen Wohnräumen
- Travekiez
- Kellerabteil
Die Lage
Die Oderstraße befindet sich im beliebten Travekiez im Berliner Stadtteil Friedrichshain – direkt am idyllischen Traveplatz, einem grünen, baumbestandenen Treffpunkt im Herzen des Kiezes. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch seinen charmanten Altbaubestand, ruhige Seitenstraßen und eine lebendige Nachbarschaft aus.
Das direkte Wohnumfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur: In wenigen Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Cafés, kleine Restaurants, Bäckereien, Apotheken und individuelle Geschäfte. Auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs – wie Supermärkte und Biomärkte – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nächstgelegene Supermarkt (Edeka) ist nur etwa 250 Meter entfernt.
Der Kiez ist bekannt für seine Familienfreundlichkeit: Kitas, Schulen und Spielplätze befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten ideale Bedingungen für den Alltag mit Kindern. Für Bewegung im Grünen laden der Volkspark Friedrichshain sowie die Insel Stralau ein – beide bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Zugleich befinden sich einige der bekanntesten Wahrzeichen der Stadt direkt um die Ecke: die East Side Gallery, Mercedes Benz Arena, die Oberbaumbrücke sowie der imposante Molecule Man an der Spree. Auch der beliebte Boxhagener Platz mit seinem Wochenmarkt, zahlreichen Cafés und Boutiquen ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und unterstreicht das lebendige Flair des Kiezes.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die nächstgelegene Station ist Samariterstraße (U5), nur etwa 500 Meter entfernt. Von hier gelangen Sie direkt zum Alexanderplatz in rund 7 Minuten. Auch der S- und Regionalbahnhof Frankfurter Allee ist in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar.
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