Referenzimmobilie: Simon-Dach-Kiez, Friedrichshain, 2-Zimmerwohnung
Verkauft: 2-Zimmer-Wohnung mit viel Licht, hohen Decken, Aufzug - Boxhagener Kiez, Friedrichshain
Straße
Simon-Dach-Straße
Lage
10245 Friedrichshain
Wohnfläche
57 qm
Zimmer
2 Zimmerwohnung
Das war die Immobilie
Im Herzen von Berlin Friedrichshain, nur wenige Schritte vom Boxhagener Platz entfernt, befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung im gepflegten Seitenflügel eines historischen Gebäudes. Das Haus stammt aus der Gründerzeit und befindet sich in sehr gutem Zustand.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und bietet auf rund 61 m² eine durchdachte Aufteilung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleide, Küche und Bad. Beim Betreten gelangt man zunächst in den kleinen Flur, von dem aus das Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss erreichbar ist. Der Wohnbereich mit angeschlossener Küchenzeile bildet das Herzstück der Wohnung und ist trotz zentraler Lage angenehm ruhig.
Das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen großzügigen Kleiderschrank. Alle Räume sind zum Innenhof ausgerichtet, was für eine besonders stille Wohnatmosphäre sorgt.
Typisch für den Berliner Altbau sorgen hohe Decken, Holzdielenböden und große Fenster für ein helles und wohnliches Ambiente. Das Gemeinschaftseigentum wird regelmäßig instand gehalten und präsentiert sich gepflegt.
Die Highlights dieser Immobilie
- Ca. 61 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer + Ankleidezimmer
- Historischer Altbau aus der Gründerzeit
- 2. Obergeschoss im Seitenflügel
- Ruhige Innenhoflage
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche mit Gasherd
- Hohe Decken und klassische Altbaudetails
- Holzdielenböden in allen Wohnräumen
- Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
- Kellerabteil vorhanden
- Top-Lage im Simon-Dach-Kiez, nahe Boxhagener Platz
- Sehr gute Verkehrsanbindung (U & S Bahn Warschauer Str., Frankfurter Tor)
- Vielfältige Gastronomie, Boutiquen und Wochenmärkte in direkter Umgebung
- Ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage
Die Lage
Der Simon-Dach-Kiez gehört zu den lebendigsten und beliebtesten Vierteln von Berlin Friedrichshain. Rund um die Simon-Dach-Straße und den Boxhagener Platz pulsiert das Leben – mit einer unverwechselbaren Mischung aus Altberliner Charme, urbaner Kreativität und internationalem Flair.
Die Umgebung bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht: charmante Cafés, Restaurants, Designerläden, Supermärkte und Wochenmärkte liegen direkt vor der Haustür. Für Familien gibt es zahlreiche Kitas, Schulen und Spielplätze in unmittelbarer Nähe.
Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung selbst ruhig – sie befindet sich im Seitenflügel eines gepflegten Altbaus und ist komplett zum begrünten Innenhof ausgerichtet. So verbindet sie das Beste aus zwei Welten: urbanes Leben und entspannte Ruhe.
Zur Freizeitgestaltung laden mehrere Parks und Grünanlagen ein, darunter der Volkspark Friedrichshain, der Treptower Park, der Plänterwald und die Halbinsel Stralau. Auch die Spreepromenade, die East Side Gallery, die Oberbaumbrücke und die Mercedes-Benz Arena sind schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station Frankfurter Tor, die S-Bahn-Station Warschauer Straße sowie Frankfurter Allee befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten direkte Verbindungen in die Berliner Innenstadt.
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