Referenzimmobilie: 2 Zimmer Neubauwohnung, CHB
Verkauft: Direkt an der Spree: Helle 2-Zimmer Neubauwohnung im ''No. 1 Charlottenburg'', 4. OG, Aufzug, Balkon
Straße
Wegelystraße
Bezirk
Charlottenburg
Wohnfläche
Ca. 47,30 qm
Zimmer
2 Zimmer
Gebäudetyp
Neubau
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Verkauft über
Interne Kanäle
Echtes Home Staging mit Next Estate - 100% inklusive
Für eine optimale Präsentation wurde diese Immobilie von Next Estate professionell eingerichtet und für die Vermarktung vorbereitet – mit echten Möbeln und sorgfältig ausgewählten Einrichtungsgegenständen, vollständig ohne Zusatzkosten für die Verkäufer.
Alle Möbelstücke blieben während der gesamten Besichtigungsphase in der Wohnung, sodass Interessenten die Räume, Proportionen und Wohnatmosphäre direkt vor Ort erleben konnten.
Das war die Immobilie
Direkt an der Spree: Helle 2-Zimmer Neubauwohnung im „No. 1 Charlottenburg“, 4. OG, Aufzug, Balkon
Das exklusive Neubauprojekt „No.1 Charlottenburg“ direkt am Spreeufer wurde konzipiert und entwickelt von der renommierten deutschen Architektin Caroline Stahl. Es besteht aus zwei Hochhäusern und 13 traditionellen Stadthäusern, die sich um die von Landschaftsarchitekten gestalteten Innenhöfe gruppieren. Das Neubau-Ensemble besticht durch seine herausragende Lage direkt an der Spree. Eine großzügige Grünfläche direkt am Wasser, die direkt über das Grundstück erschlossen ist, steht allen Bewohnern zur Erholung und Entspannung zur Verfügung.
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im „Rocaille“ (Haus 11) und überzeugt auf ca. 47,30 m² durch minimalistisches Design und einen effizient gestalteten Grundriss. Über das einladende Foyer gelangen Sie bequem mit dem Fahrstuhl barrierearm ins 4. Obergeschoss.
Vom kompakten Flur aus öffnet sich der helle Wohnbereich, das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den zum Innenhof ausgerichteten Balkon mit Blick auf die grün gestaltete Hofanlage. Direkt angrenzend befindet sich der offene, in zeitlosem Grau geflieste Küchenbereich. Hier findet sich ausreichend Platz für eine kompakte Küchenzeile mitsamt kleinem Essbereich. Das Schlafzimmer ist über eine stilvolle Schiebetür vom Wohnbereich getrennt und ist ebenfalls zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für ein Bett und Kleiderschrank. Großzügige, bodentiefe Fenster bringen viel Tageslicht in das Wohn- und Schlafzimmer und unterstreichen die klare, moderne Architektur der gesamten Wohnanlage. Der hochwertige Parkettboden im Kombination mit einer effizienten Fußbodenheizung komplettieren den Wohnkomfort.
Das innenliegende, modern gestaltete Badezimmer ist mit Badewanne, Waschtisch und Toilette ausgestattet.
Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt die Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei.
Die Highlights dieser Immobilie
- Neubau 2019
- 4. OG
- Fahrstuhl
- Ca. 47,30 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- helle Räume durch bodentiefe Fenster
- Offener Wohn- und Küchenbereich
- Balkon
- Parkett
- Fußbodenheizung
- 3-fach isolierte Fenster
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Energiestandard nach EnEV 2009
- Kellerabteil
- Direkter Zugang zum Uferbereich der Spree
- Zentral gelegen zwischen City West und Hauptbahnhof
Die Lage
Das Wohnensemble »Nr. 1 Charlottenburg« liegt zwischen Englischer- und Wegelystraße in Berlin-Charlottenburg. Zentral zwischen City West und Hauptbahnhof liegt das Neubauprojekt idyllisch am Ufer der Spree. Exklusive Boutiquen, Flagshipstores internationaler Designermarken reihen sich, zum Flanieren einladend am Boulevard des Westens aneinander. Ein urbanes Lebensgefühl mit gewachsener Kiezatmosphäre in der Schlüter- oder Bleibtreustraße bis zum Savignyplatz, vereint das »Nr. 1 Charlottenburg« durch ein gemeinsames Flair mit seiner Nachbarschaft. Eine Vielzahl von Bars, Cafés und Restaurants bereichern diesen Standort ebenso wie wichtige Berliner Kinos, Kunstbuchhandlungen und Antiquariate. Mit einem „Katzensprung“ erreichen Sie den S-Bahnhof Tiergarten und somit alle wesentlichen Ziele der Hauptstadt.
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