Referenzimmobilie: 2-Zimmer-Wohnung, Kreuzberg
Verkauft: Direkt an der Spree: 2-Zimmer-Wohnung im denkmalgeschützten Fabrikgebäude mit Balkon und Fahrstuhl
Straße
Köpenicker Straße
Bezirk
Kreuzberg
Wohnfläche
Ca. 69 qm
Zimmer
2 Zimmer
Gebäudetyp
Altbau
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Verkauft über
Interne Kanäle
Das war die Immobilie
Direkt an der Spree: 2-Zimmer-Wohnung im denkmalgeschützten Fabrikgebäude mit Balkon und Fahrstuhl
Das 1889 errichtete, denkmalgeschützte Gebäudeensemble beeindruckt mit seiner prachtvollen Jugendstilfassade und fügt sich harmonisch in die Bebauung der Köpenicker Straße ein, die die Bezirke Mitte und Kreuzberg miteinander vereint.
Der Gebäudekomplex umfasst ein Vorderhaus, zwei Seitenflügel und zwei Quergebäude, die sich bis zum Spreeufer erstrecken und einst eine Marmeladenfabrik beherbergten.
Im Jahr 2005 wurden die ehemaligen Fabrikräume zu Loftwohnungen umgebaut, wobei sämtliche Leitungen, Fenster, das Dach sowie die Fassaden erneuert und Balkone angebaut wurden. Zudem wurde die Elektrik erneuert und eine Gaszentralheizung installiert.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des zweiten Quergebäudes und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Auf ca. 69 m² eröffnet sich ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, die mit einer im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche ausgestattet ist. Der Raum bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und besticht durch hohe Decken und große Fenster, die den Raum mit Tageslicht durchfluten. Der Wohnbereich öffnet sich zu einem großzügigen Balkon, der einen ruhigen Rückzugsort im begrünten Innenhof bietet. Auch das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und hat ebenfalls Zugang zum Balkon. Die Wohnräume sind mit Holzdielen ausgelegt.
Die Wohnung wird durch das innenliegende, in Weiß geflieste Badezimmer komplettiert, das mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist sowie ausreichend Platz für eine Waschmaschine bietet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, und sie wird bezugsfrei übergeben.
Die Highlights dieser Immobilie
- Denkmalgeschützter Gebäudekomplex
- 1. OG im 2. Quergebäude
- ca. 69 m²
- 2 Zimmer
- Aufzug
- Balkon
- offene Wohnküche mit Einbauküche
- großzügiges Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- großzügige Deckenhöhe
- Kellerabteil
Die Lage
Die Köpenicker Straße verbindet die Stadtteile Mitte und Kreuzberg und verläuft parallel zur Spree. Der lebendige Wrangelkiez, bekannt für seine gemütlichen Cafés, abwechslungsreichen Restaurants und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ist in wenigen Gehminuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich kulturelle Highlights wie die East Side Gallery, eine bedeutende Gedenkstätte der Berliner Mauer, sowie die Uber Arena, die regelmäßig Konzerte und Sportveranstaltungen bietet. Kulturinteressierte können das Jüdische Museum und das Deutsche Technikmuseum besuchen, die vielfältige Einblicke in Geschichte und Technik gewähren. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station Schlesisches Tor (U1) sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die benachbarten Stadtteile.
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