Referenzimmobilie: 3-Zimmer-Neubauwohnung, Charlottenburg
Verkauft: Direkt am Olivaer Platz, ruhig gelegen im Gartenhaus: 3-Zimmer-Neubauwohnung, Concierge, Südterrasse, Tiefgarage
Straße
Lietzenburger Straße
Bezirk
Charlottenburg
Wohnfläche
ca. 150 qm
Zimmer
3 Zimmer
Gebäudetyp
Neubau
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Verkauft über
n/a
Echtes Home Staging mit Next Estate - 100% inklusive
Für eine optimale Präsentation wurde diese Immobilie von Next Estate professionell eingerichtet und für die Vermarktung vorbereitet – mit echten Möbeln und sorgfältig ausgewählten Einrichtungsgegenständen, vollständig ohne Zusatzkosten für die Verkäufer.
Alle Möbelstücke blieben während der gesamten Besichtigungsphase in der Wohnung, sodass Interessenten die Räume, Proportionen und Wohnatmosphäre direkt vor Ort erleben konnten.
Das war die Immobilie
Direkt am Olivaer Platz, ruhig gelegen im Gartenhaus: 3-Zimmer-Neubauwohnung, Concierge, Südterrasse, Tiefgarage
Das hochwertige Neubauensemble „Charlottenhöfe“, fertiggestellt im Jahr 2015, vereint moderne Architektur mit einem außergewöhnlich hohen Wohnkomfort. Neben exklusiven Wohnungen bietet die Anlage ein umfassendes Service- und Sicherheitskonzept, das deutlich über das Übliche hinausgeht. Bereits das repräsentative Entrée mit Videoüberwachung und 24-Stunden-Concierge-Service vermittelt ein hohes Maß an Privatsphäre, Komfort und Sicherheit. Sämtliche Ebenen des Hauses sind bequem und barrierefrei per Aufzug erreichbar.
Die Wohnung selbst befindet sich im 4. Obergeschoss und ist mit bodentiefen Fenstern zum ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet. Auf rund 150 m² Wohnfläche erstrecken sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer sowie zwei voll ausgestattete Badezimmer.
Ein besonderes Highlight bildet die ca. 33 m² große Loggia-Terrasse mit Südwest-Ausrichtung – ein idealer Rückzugsort, um Sonne und Ruhe zu genießen. Die Bäder präsentieren sich modern und hochwertig gestaltet: Großformatige Fliesen, bodengleiche Duschen und elegante Armaturen unterstreichen das stilvolle Gesamtbild.
In sämtlichen Wohnräumen wurde hochwertiges Eichenparkett verlegt. Fußbodenheizung, ein kontrolliertes Be- und Entlüftungssystem sowie eine integrierte Deckenkühlung sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Dreifachverglaste Fenster gewährleisten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung, während der außenliegende elektrische Sonnenschutz zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet.
Auch das Sicherheitskonzept der Wohnanlage überzeugt auf ganzer Linie: Eine Video-Gegensprechanlage, verstärkte Wohnungseingangstüren sowie die videoüberwachte Tiefgarage sorgen für ein rundum geschütztes Wohnumfeld.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann für 50.000€ erworben werden. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Die Highlights dieser Immobilie
- Repräsentativer Neubau „Charlottenhöfe“ aus 2015
- ca. 150 m²
- 3 Zimmer
- Großzügiger Wohnbereich
- 2 separate Zimmer
- Großer, nach Süd/West ausgerichteter Loggia-Balkon ( ca. 33 m2)
- 2 Bäder: Hochwertige Badausstattung mit bodengleichen Duschen.
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Dreifachisolierverglasung
- Energieeffizienzklasse A
- Kontrollierte Be- und Entlüftung aller Räume
- Deckenkühlsystem
- Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
- Video-Gegensprechanlage
- BUS System zur zentralen Steuerung von Licht und Heizung
- Erhöhter Einbruchschutz
- Repräsentatives Eingangsfoyer und Tiefgarage mit Videoüberwachung
- 24-Stunden-Concierge-Service
- Aufzug
- Tiefgaragenplatz zzgl. 50.000 €
Die Lage
Rund um den Olivaer Platz erwartet Sie eine prestigereiche und historisch interessante Umgebung: Gemütliches Kaffee trinken in einem Café auf dem Ku´damm, entspanntes Bummeln entlang der Luxus-Geschäfte, ein Kinobesuch oder ein Sundowner im Literaturhaus. Aber auch kulturell hat die Umgebung einiges zu bieten: das Museum für Fotografie, das C/O Berlin, die Helmut Newton Stiftung, das berühmte KaDeWe oder ein Besuch im Berliner Zoo. Außerdem bietet die Umgebung zahlreiche Restaurants, Bars, Boutiquen und Clubs.
Die Nähe zur Stadtautobahn (Halensee/Ausfahrt Kurfürstendamm) ist ebenfalls sehr komfortabel.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend.
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