Referenzimmobilie: 3-Zimmer-Wohnung, Am Weinbergspark, Prenzlauer Berg
Verkauft: Am Weinbergspark, Fehrbelliner Straße: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Süd-Balkon & Aufzug
Straße
Fehrbelliner Straße
Bezirk
Prenzlauer Berg
Wohnfläche
98,25 qm
Zimmer
3 Zimmer
Gebäudetyp
Altbau
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Verkauft über
Interne Kanäle
Echtes Home Staging mit Next Estate - 100% inklusive
Für eine optimale Präsentation wurde diese Immobilie von Next Estate professionell eingerichtet und für die Vermarktung vorbereitet – mit echten Möbeln und sorgfältig ausgewählten Einrichtungsgegenständen, vollständig ohne Zusatzkosten für die Verkäufer.
Alle Möbelstücke blieben während der gesamten Besichtigungsphase in der Wohnung, sodass Interessenten die Räume, Proportionen und Wohnatmosphäre direkt vor Ort erleben konnten.
Das war die Immobilie
Am Weinbergspark, Fehrbelliner Straße: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Süd-Balkon & Aufzug
Im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus mit Aufzug erwartet Sie diese liebevoll gestaltete Wohnung. Schon beim Betreten fällt der großzügige Küchen- und Essbereich ins Auge: Mit knapp 18 m² bietet er reichlich Platz, um gemeinsam zu kochen, zu essen oder lange Abende mit Freunden zu verbringen. Die klare Struktur des Raumes schafft eine angenehme, einladende Atmosphäre.
Das Wohnzimmer, fast 34 m² groß, ist ein Ort zum Aufatmen. Helle Süd-Fenster und hohe Decken lassen den Raum weit und lichtdurchflutet wirken. Direkt angrenzend lädt der Balkon zu sonnigen Stunden ein – ein Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Moment mit Blick in die ruhige Fehrbelliner Straße.
Der private Bereich der Wohnung ist über den Flur erreichbar. Das Hauptschlafzimmer bietet genügend Raum für ein großes Bett, Schrank und sogar eine kleine Arbeitsecke. Das zweite Zimmer lässt sich flexibel nutzen – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder ruhiges Homeoffice.
Das innenliegende Badezimmer ist mit Wanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Klassische Fliesen und der gepflegte Zustand vermitteln ein zeitloses Wohngefühl.
Die Highlights dieser Immobilie
- 2. OG Vorderhaus, Altbau
- 3 Zimmer
- ca. 98,25 m²
- großzügiges Wohnzimmer mit ca. 34 m², Süd-Ausrichtung, große Fenster, viel Licht
- Balkon zur ruhigen Fehrbelliner Straße in Südausrichtung
- offener Küchen- und Essbereich mit ca. 18 m², funktional und klar strukturiert
- zwei Schlafzimmer: eines größer mit Platz für Doppelbett und Arbeitsplatz, das andere ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice
- innenliegendes Bad mit Wanne, WC und Waschtisch, klassisch gefliest
- Gaszentralheizung
- Kurzfristig bezugsfrei
Die Lage
Mitten in Berlin und doch erstaunlich entspannt – die Fehrbelliner Straße gehört zu den Ecken in Mitte, die man nicht mehr hergibt, wenn man einmal dort wohnt. Zwischen Rosenthaler Platz und dem Weinbergspark gelegen, verbindet sie das Beste aus zwei Welten: urbanes Leben mit Kiezgefühl. Cafés, Galerien, kleine Boutiquen und hervorragende Restaurants sind direkt ums Eck – und trotzdem fühlt sich die Straße selbst angenehm ruhig und zurückhaltend an.
Die Nachbarschaft ist geprägt von stilvoll sanierten Altbauten, Kopfsteinpflaster und viel grünem Flair. Wer morgens durch den Park joggt, danach beim Lieblingsbäcker um die Ecke Croissants holt und abends im Restaurant gegenüber einkehrt, merkt schnell: Hier lebt man nicht nur in Berlin – hier lebt man richtig gut. U-Bahn und Tram sind schnell erreicht, aber vieles erledigt sich einfach zu Fuß – ganz ohne Hektik, mitten im Herzen der Stadt.
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