Verkauft: Am Wasserturm, Kollwitzkiez: 4-Zimmer-Neubau, Westbalkon, Kamin, Stellplatz, 4. OG, barrierearm

Am Wasserturm, Kollwitzkiez: 4-Zimmer-Neubau, Westbalkon, Kamin, Stellplatz, 4. OG, barrierearm

Diese traumhafte Familienwohnung mit großzügigem Westbalkon befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 2017 fertiggestellten, hochwertigen Neubaus direkt am Wasserturmplatz – im Herzen des beliebten Kollwitzkiezes. Die gepflegte Wohnanlage umfasst insgesamt 18 Wohneinheiten und bildet gemeinsam mit den Nachbargebäuden einen liebevoll begrünten Innenhof mit Kinderspielplatz und Fahrradabstellmöglichkeiten.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 145 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie lichtdurchflutete Räume. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige, nach Westen ausgerichtete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse. Hier genießen Sie nicht nur den Blick auf den begrünten Innenhof, sondern auch viele Sonnenstunden bis in die Abendstunden. Ein Kamin sorgt gerade in der kühleren Jahreszeit für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist mit einer hochwertigen Einbauküche samt Dampfgarer, Backofen und Geschirrspüler ausgestattet.

Im Eingangsbereich sorgen maßgefertigte Einbauschränke für eine aufgeräumte Garderobenlösung sowie zusätzlichen Stauraum. Insgesamt verfügt die Wohnung über drei gut geschnittene Schlafzimmer. Zwei der Zimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem eigenen Balkon sowie einer begehbaren Ankleide ausgestattet. Das zweite Zimmer bietet ausreichend Platz für ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das dritte Schlafzimmer liegt zur Straßenseite (Ost-Ausrichtung) und verfügt über elektrische Jalousien sowie maßgefertigte, dunkelblaue Einbauschränke.

Ergänzt wird der Grundriss durch zwei hochwertig ausgestattete, innenliegenden Bäder – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche – sowie ein separates Gäste-WC mit anschließendem Hauswirtschaftsraum, der Platz für Waschmaschine und Trockner bietet.

In allen Wohnräumen wurde hochwertiges Parkett verlegt, die Bäder sind mit modernen, eleganten Fliesen sowie ausgewählten Armaturen und Sanitärkeramiken ausgestattet. Die hohen Decken und die großzügigen Fensterflächen mit Holzrahmen-Isolierverglasung sorgen für ein besonders luftiges Raumgefühl und angenehmen Tageslichteinfall in allen Bereichen der Wohnung.

Ein zur Wohnung gehörendes, trockenes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Darüber hinaus wird Tiefgaragenstellplatz zu einem Kaufpreis von 50.000 € mitveräußert.

Das Gebäude ist voll unterkellert und Stellplätze so wie Kellerabteile stehen zur Benutzung zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller und ein Stellplatz zu einem Kaufpreis von 50.000 €. Das Hausgeld für den Stellplatz beträgt 55,49 €/Monat.