Referenzimmobilie: Bergmannkiez, Viktoriapark, Kreuzberg, 2 Zimmerwohnung
Verkauft: 2-Zimmer Altbauwohnung mit beeindruckenden Deckenhöhen - Am Bergmannkiez und Viktoriapark, Kreuzberg
Lage
10997 Berlin, Kreuzberg
Wohnfläche
75 qm
Zimmer
2 Zimmerwohnung
Das war die Immobilie
Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit historischen Details und bis zu 3,65 m Deckenhöhe – nahe Viktoriapark, Bergmannkiez und Gleisdreieckpark
Diese liebevoll erhaltene Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des rechten Seitenflügels eines Gebäudes aus der Zeit vor 1900 – gelegen in der Möckernstraße in Berlin Kreuzberg, nur wenige Schritte vom Viktoriapark und dem Gleisdreieckpark entfernt.
Das Gebäude besteht aus einem Vorderhaus, zwei Seitenflügeln und ehemals gewerblich genutzten Nebengebäuden im Hof. Es wurde über die letzten Jahrzehnte sukzessive modernisiert, darunter die Dachaufstockung und Fahrstuhleinbau (2012) sowie die gedämmte Hoffassade.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 75 m² und überzeugt mit einem unkonventionellen, aber charmanten Grundriss. Das großzügige Wohnzimmer mit einem südlich ausgerichteten Fenster zum ruhigen Hof bildet das Zentrum der Wohnung. Ein liebevoll gestalteter Durchbruch zur Küche sorgt für zusätzliche Belichtung und ein offenes Raumgefühl.
Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer mit einem wunderschön verkleideten historischen Kamin und Fenster zum Innenatrium. Das Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC liegt gleich rechts vom Eingangsbereich. Eine eingezogene Empore über Flur und Bad bietet Platz für Gäste oder zusätzlichen Stauraum.
Ein Highlight ist die große Küche mit originalen Zementfliesen, historischen Wandfliesen und einer eingelassenen Glasvitrine. In allen Wohnräumen liegt der originale Dielenboden. Die Raumhöhe von bis zu 3,65 m sorgt für ein großzügiges Wohngefühl.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Die Highlights dieser Immobilie
- Historischer Altbau (vor 1900)
- 2. Obergeschoss im Seitenflügel
- Ca. 75 m² Wohnfläche
- 2 großzügige Zimmer
- Originaler Dielenboden
- Raumhöhe bis zu 3,65 m
- Wohnzimmer mit Süd-Fenster zum Innenhof
- Schlafzimmer mit historischem Kamin
- Küche mit Zementfliesen und historischen Fliesen
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Empore für Gäste oder Stauraum
- Durchbruch zur Küche mit Lichteinfall
- Kellerabteil
- Fahrstuhl (2012 eingebaut)
- Gedämmte Hoffassade
Die Lage
Die Wohnung liegt im südlichen Teil der Möckernstraße in Berlin Kreuzberg, zwischen dem Viktoriapark und dem weitläufigen Gleisdreieckpark – zwei der beliebtesten Grünanlagen der Stadt, ideal für Spaziergänge, Sport oder entspannte Nachmittage im Freien.
Ein ganz besonderes Highlight dieser Lage ist jedoch der Bergmannkiez – einer der gefragtesten und charaktervollsten Kieze Berlins. Entlang der Bergmannstraße und ihrer Seitenstraßen pulsiert das Leben: Hier reihen sich Feinkostläden, Biomärkte, Buchhandlungen, Designshops, Kunstgalerien und moderne Boutiquen aneinander – eingebettet in wunderschöne Altbauarchitektur mit begrünten Straßen.
Kulinarisch ist der Kiez kaum zu übertreffen: Ob italienische Trattoria, syrisches Streetfood, gehobene vegetarische Küche oder Berliner Klassiker – der Bergmannkiez bietet eine außergewöhnliche Vielfalt an Restaurants, Cafés und Bars, viele davon mit gemütlichen Terrassen. Auch Wochenmärkte und kleine Spezialitätenläden laden zum Stöbern ein.
Der Kiez ist bei Familien, Kreativen und Berufstätigen gleichermaßen beliebt – dank seiner lebendigen Nachbarschaft, hervorragenden Infrastruktur, der Nähe zu Parks und einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die S-Bahnstation Yorckstraße sowie die U-Bahnstation Mehringdamm (U6/U7) sind bequem zu Fuß erreichbar. Mehrere Buslinien führen durch das Quartier. Die B96 führt direkt zur Stadtautobahn A100, und der BER Flughafen ist in ca. 30 Minuten erreichbar.
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