Verkauft: Am Arkonaplatz: Saniertes Loft, herausragende Ausstattung, Balkon, Fahrstuhl, Weitblick, Kamin

Am Arkonaplatz: Saniertes Loft, herausragende Ausstattung, Balkon, Fahrstuhl, Weitblick, Kamin

Versteckt im zweiten Innenhof eines klassischen Altbaus präsentiert sich dieses außergewöhnliche Loftgebäude mit markanter Klinkerfassade. Ursprünglich als Bürstenfabrik konzipiert, wurde das ruhige Hinterhaus – perfekt abgeschirmt durch Vorderhaus und Seitenflügel – bis 2021 sorgfältig und stilvoll revitalisiert. Ein historisches Treppenhaus mit Steinstufen und ein modern nachgerüsteter Aufzug sorgen für einen komfortablen Zugang zu den oberen Etagen. Ergänzt wird das Gebäude durch ein Untergeschoss mit privatem Kellerraum sowie 1/4 Sondernutzungsrecht an einem voll ausgestatteten Fitnessraum. Die ursprüngliche Gebäudestruktur der Bürstenfabrik wurde aufwendig aufgearbeitet, die Haustechnik vollständig erneuert und die Kappendecken mit einem schallisolierenden Leichtbeton gefüllt – für idealen Trittschallschutz auf Neubauniveau zwischen den einzelnen Lofts.

Das imposante Loft im 4. Obergeschoss umfasst rund 183 m² und beeindruckt mit seinen hohen Kappendecken, aufgearbeiteten Stahlträgern und -säulen sowie neuen Isolierglas-Sprossenfenstern mit dunkel lackierten Holzrahmen, deren Design durch die maßgefertigten Stahl-Glaselementen im Rauminneren gespiegelt werden. Der ehemalige Lastenaufzug neben der Küche wurde zu einem charmanten Wintergarten umgestaltet. Die Böden bestehen aus poliertem Guss-Asphalt-Terrazzo; ein durchdachtes Lichtkonzept mit Spots und LED-Anschlüssen für die Kappendecken sowie massive Metallschalter von Ave setzen stilvolle Akzente.

Beim Betreten öffnet sich ein rund 106 m² großer Wohnraum mit offener Minacciolo-Küche (Serie „Natural Skin“ in Messing und dunklem Holz) – gestaltet als elegante Bar, die fließend in den Wohnbereich übergeht. Auf der Westseite führen faltbare Fensterelemente auf den Balkon mit freiem Blick über die niedrige Nachbarbebauung.

Ein besonderes Highlight ist die flexible Grundrissgestaltung: Das derzeit als Gäste- bzw. Arbeitszimmer genutzte Zimmer hinter der Küche ist durch schallisolierte Glaselemente (optional mit Theater-Vorhängen) vom Wohnraum getrennt. Bei Bedarf lässt sich dieser Raum spiegelbildlich im Wohnbereich abbilden, sodass das Loft mühelos in eine 4-Zimmer-Wohnung verwandelt werden kann – ohne den offenen Charakter oder die Großzügigkeit des Lofts zu verlieren.

Das Haupt-Schlafzimmer ist mit Monoblock-Klimagerät und Velux-Skydeck Fenster ausgestattet. Vorgelagert befindet sich das großzügige Ankleidezimmer mit italienischem Designer-Regalsystem. Das en-suite Bad ist mit Theater-Dusche, Badewanne, Waschbecken, Toilette und Bidet ausgestattet. Hier treffen floral glasierte Lavafliesen aus Sizilien auf dunkel lackiertes Bootsholz für Wände und Böden, ergänzt durch einen Messing-Handtuchheizkörper, matt-weiße Fantin-Armaturen, Keramik von Cielo und Badausstattung von Antonio Lupi. Das vom Entree abgehende Gästebad bietet eine vergleichbare hochwertige Ausstattung inklusive Theater-Dusche, Toilette, Bidet sowie einer praktischen Nische für Waschmaschine und Trockner.

Diese bezugsfertige Wohnung verbindet liebevoll restaurierten industriellen Charme mit erstklassiger Ausstattung und einer beeindruckenden Liebe zum Detail.