Referenzen: Gleimkiez, Prenzlauer Berg, 4 Zimmer Altbauwohnung

Diese stilvolle und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der begehrten Beletage eines gepflegten Altbaus im beliebten Gleimkiez in Berlin Prenzlauer Berg. Mit zwei sonnigen Südbalkonen, originalen Altbaudetails und einem durchdachten Grundriss bietet dieses Zuhause eine perfekte Mischung aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort.

Das Gebäude wurde um die Jahrhundertwende errichtet und im Jahr 2010 in Wohnungseigentum aufgeteilt. Insgesamt verteilen sich 21 Wohneinheiten auf das Vorderhaus und den Seitenflügel. Die rot-gelbe Fassade mit Erkern und Balkonen wurde ebenso wie der Eingangsbereich und das Treppenhaus liebevoll saniert. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Vorderhauses und erstreckt sich teilweise in den Seitenflügel. Der zentrale Wohn- und Essbereich ist über doppelflügelige Türen mit der charmanten Küche verbunden, von der aus der erste der beiden Südbalkone zugänglich ist. Die maßgefertigte Einbauküche mit Echtholzarbeitsplatten und integrierten Geräten ist im Kaufpreis enthalten. Ein weiteres Zimmer zur Straßenseite (derzeit Kinderzimmer) bietet Zugang zum zweiten Südbalkon.

Zur ruhigen Hofseite hin befinden sich das großzügige Schlafzimmer (inkl. Schallschutzfenster) sowie ein weiteres, kleineres Zimmer – aktuell als Arbeitszimmer genutzt. Das Tageslichtbad verfügt über eine Duschwanne, Waschbecken und WC. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab.

In den Wohnräumen sind originaler Dielenboden oder Parkett verlegt, das Bad ist gefliest. Die Fenster zur Straßenseite wurden vor etwa 3 Jahren durch hochwertige Holz-Isolierglasfenster mit Messingbeschlägen ersetzt. Im Schlafzimmer wurde bereits vor ca. 10 Jahren ein dreifach verglastes Schallschutzfenster eingebaut.

Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil ist im Grundbuch eingetragen.