Referenzimmobilie: Studio-Apartment, Friedrichshain, Stralau
Verkauft: Alt-Stralau, direkt an der Spree: Studio-Apartment mit Süd-West-Terrasse, Blick aufs Wasser, TG-Stellplatz
Straße
Alt-Stralau
Bezirk
Friedrichshain, Stralau
Wohnfläche
Ca. 34 qm
Zimmer
1 Zimmer
Gebäudetyp
Neubau
Wohnungstyp
Terrassenwohnung
Verkauft über
Interne Kanäle
Echtes Home Staging mit Next Estate - 100% inklusive
Für eine optimale Präsentation wurde diese Immobilie von Next Estate professionell eingerichtet und für die Vermarktung vorbereitet – mit echten Möbeln und sorgfältig ausgewählten Einrichtungsgegenständen, vollständig ohne Zusatzkosten für die Verkäufer.
Alle Möbelstücke blieben während der gesamten Besichtigungsphase in der Wohnung, sodass Interessenten die Räume, Proportionen und Wohnatmosphäre direkt vor Ort erleben konnten.
Das war die Immobilie
Alt-Stralau, direkt an der Spree: Studio-Apartment mit Süd-West-Terrasse, Blick aufs Wasser, TG-Stellplatz
Dieses 34 qm große Studio-Apartment liegt auf der idyllischen Halbinsel Alt-Stralau – in erster Reihe zur Spree, mit unverbaubarem Blick aufs Wasser. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1997 und ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit großzügigem Gemeinschaftsgarten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss – ruhig gelegen und mit direktem Zugang zur begrünten Außenanlage.
Der helle Wohn- und Schlafbereich ist das Herzstück der Wohnung: Großzügig geschnitten, mit bodentiefer Fensterfront und Zugang zur sonnigen Süd-West-Terrasse. Diese liegt leicht zurückversetzt, bietet Privatsphäre und eröffnet einen wunderschönen Blick über den Garten hinweg direkt auf die Spree bis zum Treptower Park – ein Setting, das in Berlin Seltenheitswert hat. Ein weiteres Highlight: Der Garten ist direkt über die Terrasse begehbar und lädt zum Verweilen ein.
Die Wohnung ist durchgehend hell gefliest und vermittelt ein freundliches, luftiges Wohnambiente. Die Küche ist separat und schlicht gehalten, das innenliegende Bad ist gepflegt und in weiss gefliest.
In der hauseigenen Tiefgarage wird ein Stellplatz für zzgl.20.000€ mitverkauft – grade in dieser Lage ein weiterer Pluspunkt.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben.
Die Highlights dieser Immobilie
- Studio-Apartment auf der Halbinsel Alt-Stralau – erste Reihe an der Spree
- Ca. 34 m² Wohnfläche im gepflegten Neubau (Bj. 1997)
- Erdgeschoss mit sonniger Süd-West-Terrasse und direktem Wasserblick
- Privater Zugang zum gemeinschaftlichen Garten über die Terrasse
- Große, bodentiefe Fensterfront für viel Licht und freien Blick ins Grüne
- Heller Wohn- und Schlafbereich mit direktem Terrassenzugang
- Separate Küche, innenliegendes Bad mit Fliesen
- Durchgehend hell gefliest, freundliches Wohnambiente
- Eigenes Kellerabteil inklusive
- Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 20.000 €)
Die Lage
Die Halbinsel Stralau, eingebettet zwischen der Rummelsburger Bucht und dem Treptower Park, zählt heute zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins. Noch vor wenigen Jahren ein Geheimtipp, hat sich Stralau zu einem exklusiven Rückzugsort entwickelt – grün, ruhig, direkt am Wasser und dennoch mitten in der Stadt. Die Straße „Alt-Stralau“ liegt in erster Reihe an der Spree – mit unverbaubarem Wasserblick und direkt an der Uferpromenade. Von hier aus schweift der Blick über die Spree bis zum Treptower Park – ein einzigartiges Panorama, das Tag für Tag zum Verweilen einlädt.
Ein großer EDEKA-Markt, mehrere Bäckereien sowie charmante Cafés befinden sich direkt auf der Halbinsel – fußläufig erreichbar und perfekt für den täglichen Bedarf. Die nahegelegenen S- und Ringbahnstation „Treptower Park“ verbindet Anwohner mit dem gesamten Stadtgebiet.
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