Verkauft: 4-Zimmer-Altbauwohnung mit 2 Bädern und West-Balkon im beliebten Reuterkiez, Kreuzkölln nahe Maybachufer

4-Zimmer-Altbauwohnung mit 2 Bädern und West-Balkon im beliebten Reuterkiez, Kreuzkölln nahe Maybachufer

Der Altbau gliedert sich in die bunten und vielfältigen Fassaden der beliebten Reuterstraße ein. Auf Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus und insgesamt 5 Stockwerke verteilen sich insgesamt 38 Einheiten. Im Hinterhof stehen 2 Remisen, die ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut wurden. Die Aufteilung in Eigentumswohnungen wurde 1996 beurkundet.

Über das Treppenhaus gelangt man in den 4. Stock des Vorderhauses, in dem diese besondere Wohnung liegt: die Wohnung hat zwei Eingangstüren, da es sich um zwei zusammengelegte Einheiten handelt. Sie erwerben hier faktisch zwei Wohnungen mit zwei getrennten Grundbuchblättern. Zur Straße und nach Westen ausgerichtet, befinden sich zwei bis drei Räume: Die ehemalige Küche, welche gerade durch einen Durchbruch mit einem kleinen Zimmer verbunden ist und das große Balkonzimmer.

Das erste Duschbad befindet sich neben der Küche im Eingangsbereich der Wohnung und hat ein Fenster. Das große Balkonzimmer besticht durch seine grauen, rohen Wände, den Westbalkon und einen begehbaren Kleiderschrank. Durch einen Durchbruch gelangt man von hier außerdem in den hinteren Teil der Wohnung. Ein kleiner Flurbereich führt links in die Wohnküche und das zweite Duschbad.
Das anschließende Berliner Zimmer eignet sich hervorragend als Wohnzimmer. Einen besonderen Akzent setzt der hier befindliche Morse Kaminofen, der eine Fläche bis zu 150qm beheizen kann. Im Bereich des Seitenflügels wurde hier ein kleines Zimmer dem Berliner Zimmer zugeschlagen. Es ist denkbar, dieses Zimmer wieder abzutrennen und einen weiteren abgeschlossenen Raum zu kreieren.

In den Wohnräumen ist Dielenboden verlegt. Die Bäder sind in einfachem Standard ausgestattet und müssten eventuell saniert werden. Der Grundriss kann verschiedenen Wohnansprüchen angepasst werden: So ist eine offene Gestaltung ebenso wie eine Aufteilung mit mehreren Räumen denkbar. Gerne besprechen wir mit Ihnen verschiedene Grundrissideen im Rahmen der Besichtigung.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.

Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile.