Referenzimmobilie: 3 Zimmer Neubau, Grüntaler Straße, Gesundbrunnen
Verkauft: 3 Zimmer-Neubauwohnung mit 2 Balkonen und großer Einbauküche mit Kücheninsel - Nahe Prenzlauer Berg
Straße
Grüntaler Straße
Lage
13359 Gesundbrunnen
Wohnfläche
82 sqm
Zimmer
3 Room
Das war die Immobilie
Effizient geschnittene 3 Zimmer-Neubauwohnung mit 2 Balkonen und großer Einbauküche mit Kücheninsel – Nahe Prenzlauer Berg
Der Neubau wurde 2022 fertiggestellt und teilt sind in 34 Einheiten in 2 Hausaufgängen auf. Das Gebäude überzeugt durch klare Formen und eine hochwertige Bauweise. Die 3-fach verglasten Fenster, fachgerechte Fassadendämmung und das effiziente Blockheizkraftwerk mit spitzenlaststützender Gasbrennwerttherme tragen zur Energieeffizienz des Gebäudes bei. Die Gemeinschaftsflächen umfassen einen offengestalteten Innenhof mit Abstellflächen für Fahrräder. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die hier angebotene Wohnung liegt im 1. OG und ist schwellenlos mit dem Fahrstuhl erreichbar. Auf ca. 82 m² überzeugt diese Wohnung durch Ihre geschickte Raumaufteilung. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. In den Wohnräumen ist pflegeleichtes Laminat in Holzoptik verlegt, die Bäder kommen mit hochwertigen Fliesen und Marken-Badkeramik.
Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohn- und Esszimmer mit offengestalteter Küche. Die Einbauküche begeistert durch Ausstattung, viel Stauraum sowie die Kücheninsel mit großem Kochfeld. Für Familie und Freunde kocht man hier mit Freude! Die Einbauküche mit Geräten ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten. Neben der Küche bietet das Wohnzimmer viel Platz für eine große Sitzecke und einen Esstisch. Der größere der zwei Balkone ist ebenfalls von hier erschlossen und blickt auf den begrünten Innenhof. Durch die bodentiefen Fenster ist ein guter Lichteinfall gesichert.
Die beiden separaten Zimmer können entweder als zwei Schlafzimmer, oder als Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt werden. Eines der beiden Zimmer hat Zugang zum zweiten, kleineren Balkon. Das zeitlose, innenliegende Badezimmer verfügt über eine bodengleich Dusche, eine Badewanne, Waschtisch und Toilette. Abgerundet wird die Wohnung durch die praktisch Abstellkammer.
Die Wohnung kann nach Absprache frei übergeben werden.
Die Highlights dieser Immobilie
- Neubau aus 2022
- 1. OG mit Aufzug
- ca. 82 m²
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- Großes Wohn/Esszimmer mit offengestalteter Küche
- 2 Balkone
- Einbauküche mit Geräten und Kücheninsel
- 3-fach Verglaste Kunststofffenster
- Laminat in Holzoptik
- Bodentiefe Fenster
- Blockheizkraftwerk mit spitzenlaststützender Gasbrennwerttherme
- Energieklasse B
- Schwellenloser Zugang zu Wohnung
- Begrünter Innenhof
- Fahrradabstellflächen
- Kellerraum
- Ruhige Straße im Soldiner Kiez in Berlin-Wedding
Die Lage
Die Grüntaler Straße befindet sich im Ortsteil Wedding des Bezirks Berlin-Mitte. Wedding ist ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil, der eine gute Infrastruktur und Anbindung an das Berliner Zentrum bietet:
Eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zum S-Bahnhof Bornholmer Straße und den Tramlinien 12 und 50 ist ebenso gegeben wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Gastronomie in der Umgebung. Naherholungsgebiete wie der Volkspark Rehberge und der Mauerpark sind in fußläufiger Entfernung. Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Grüntaler Straße selbst ist eine ruhige Nebenstraße, die jedoch eine gute Anbindung an die Hauptverkehrsachsen wie die Müllerstraße und den Gesundbrunnen-Center bietet. Die Lage zeichnet sich durch eine Mischung aus Altbausubstanz und modernen Neubauprojekten aus.
Insgesamt profitiert die Adresse von einer zentralen aber ruhigen Wohnlage mit guter Infrastruktur und Anbindung an das Berliner Zentrum sowie an Grün- und Erholungsflächen.
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