RAUSCH4 6 hochwertige sanierte Eigentumswohnungen direkt am Grunewald

PROJEKTBESCHREIBUNG

Die Architektenvilla befindet sich in traumhaft ruhiger Lage direkt am wunderschönen Grunewald im Westen von Berlin und besticht mit einer zeitlos schönen Architektur.
Bei lediglich sechs Wohneinheiten über 3 Etagen mit Größen zw. 78 – 211 Wohnfläche qm erfreuen sich die zukünftigen Bewohner einer sehr privaten Eigentümergemeinschaft. Die Villa sowie Ihre einzelnen Wohnungen werden gegenwärtig hochwertig saniert und aufgewertet (siehe unten).

Alle Wohnungen werden schlüsselfertig und bezugsfrei an den oder die neuen Eigentümer:in übergeben. Avisierte Projektfertigstellung ist Q3 2023. Eine Musterwohnung ist bereits fertiggestellt (siehe Fotos).
Die einzelnen Exposés zu diesem Projekt finden Sie unten auf dieser Seite.

HIGHLGHTS

• 6 Wohnungen zwischen 78 – 211 qm Wohnfläche
• Umfangreiche Sanierung des Hauses und aller Wohnungen
• Hocheffiziente Wärmepumpe-Gas-Hybridheizung
• Hochwertige Ausstattung aller Wohnungen
• Jede Wohnung mit mind. einer großen Terrasse
• Alle Erdgeschosswohnungen mit Privatgarten
• Ca. 1.000 qm großer Gemeinschaftsgarten
• Neugestaltung der Außenanlagen durch einen Landschaftsarchitekten
• Kleine WEG mit insgesamt 6 Wohneinheiten

AUSGEWÄHLTE SANIERUNGS- UND MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN

• Neue Fenster mit 3-facher Isolierverglasung
• Hochwertiger Echtholzparkettboden
• Alle Wohnungen kommen mit Fußbodenheizung und Split/Kühl-geräte für eine ideale Regulierung der Raumtemperatur bei jeder Jahreszeit
• Hochwertige Bad-Ausstattung (Villeroy & Boch oder gleichwertig)
• Erneuerung sämtlicher Terrassenoberflächen (WPC, Lärche oder Bangkirai)
• Strangsanierung
• Erneuerung sämtlicher Hauselektrik
• Umfangreiche Fassadenrenovierung
• Dämmmaßnahmen im Dach
• Hocheffiziente Wärmepumpe-Gas-Hybridheizung
• Umfangreiche Fassadenrenovierung
• Neugestaltung des Treppenhauses
• Fahrradabstellraum
• 3 Stellplätze, vorbereitet für E-Ladestation (nach Verfügbarkeit, je 40.000 €
• u.v.m.

LAGE

In herrlich idyllischer Wohnlage präsentiert sich die hier angebotene Architektenvilla direkt am nördlichen Rand des bezaubernden Grunewald. Das über 3000 Hektar große Wald- und Forstgebiet beeindruckt mit vielfältigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Highlights für echte Abenteurer: So befinden sich der Kletterturm, die Aussichtsplattform und Kunstgalerie „Teufelsberg“ oder auch der Drachenberg in fußläufiger Distanz.

Schulen, Kitas und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Der Teufelsee oder die westlich des Grunewalds verlaufende Havel lädt zu wunderschönen Spaziergängen und Baden ein. Das geschichtsträchtige Olympiastadium befindet sich indes nördlich der Rauschener Allee.
Die Anbindung an das Öffentliche Verkehrsnetz ist ideal: In wenigen Geh-Minuten erreichen Sie die die S-Bahn Station Heerstraße und Olympiastadion. Zur Autobahn sind es nur wenige Fahrminuten.

Sonstige Anmerkungen:

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern z.T. um Visualisierungen handelt und von der tatsächlichen Ausführung abweichen können.