Verkauft: Grünberger 15 Exklusivvertrieb von 9 Neubau-Wohneinheiten direkt am Simon-Dach-Kiez, Friedrichshain . Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Projektvorstellung

Im ruhigen Innenhof des Grundstücks Grünberger Str. 15 in Berlin-Friedrichshain entsteht ein 6-geschossiger Neubau mit 9 Wohnungen von 1 bis 4 Zimmern und einer Gewerbeeinheit.

Der Baukörper dieses Hinterhauses übernimmt die Baufluchten der angrenzenden Seitenflügel und setzt die Gliederung der Innenhöfe fort. Die Neubauanlage ist voll unterkellert. Zu den oberirdischen Geschossen zählen ein Erdgeschoss sowie fünf Obergeschosse. Mit der Staffelung der zwei obersten Etagen reagiert das Gebäude auf die benachbarte Bebauung und fügt sich in die Umgebung ein. Ein Fahrstuhl führt barrierefrei vom Keller bis in die oberste Etage. Durch die eingerückte Positionierung der geräumigen Balkone und Terrassen, die jede Wohnung besitzt, sind diese nicht voll einsehbar. Sie bilden mit ihrer Verkleidung vielmehr eigenständige Räume – teilweise überdacht, teilweise frei – und erfüllen jedes Bedürfnis nach einem Außenbereich.

Alle Badezimmer kommen mit eleganten beigegraufarbenen Fliesen, geschmackvollen Armaturen von Grohe und Sanitärporzellan von Geberit. In den Wohnräumen wurden außerdem durchgehend helle und fußbodenbeheizte Vinylplanken in einem schönen Grau (Farbe: Brushed Pine natural) verlegt. Dank der bodentiefen Fenster in allen Räumen kommt den ganzen Tag über viel Licht in die Wohnungen.

Ein Kellerabteil sowie ein Fahrrad-/Kinderwagenraum im Untergeschoss sowie zahlreiche Fahrradabstellplätze und ein Kinderspielplatz auf der gemeinschaftlichen Außenanlage komplettieren die jeweiligen Wohneinheiten.

Ausstattung

• Balkone/Terrassen in Süd-/Ost-Ausrichtung
• Offene Wohn-/Essbereiche
• Vollausgestattete Einbauküche
• Badezimmer mit Armaturen von Grohe
• Vinylplanken in allen Räumen
• Fußbodenheizung
• Gegensprechanlage
• Personenaufzug vom Keller bis ins 6. OG
• Eigener Kellerraum von ca. 4 m² je Wohneinheit
• Gemeinschaftlicher Fahrradraum

Lage

Der Kiez rund um die Simon-Dach-Straße und den Boxhagener Platz ist weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt. Hier gibt es für jeden Geschmack die passende Location: Von schlicht und einfach bis edel und gediegen, von punk bis couture, von alternativ bis hip. Der Kiez lässt jedem die Freiheit seinen persönlichen Lebensstil immer wieder neu in die Welt zu bringen. „Viel Kiez, viel Grün, viel los – Friedrichshain“. Das Motto kann sich sehen lassen.

Im direkten Umfeld gelangen Sie fußläufig zu charmanten Cafés, Restaurants, Designershops, Arztpraxen, Apotheken und zahlreichen Supermärkten. Auch für die Kleinen ist gesorgt: Kinderkrippe, Kindergarten und eine große Auswahl an Spielplätzen stehen in unmittelbarer Nähe zur Auswahl. Das Viertel bietet sowohl für Familien als auch Singles ein attraktives Umfeld. Sie finden in der nahen Umgebung Parks und Grünflächen zum Entspannen: neben dem Volkspark Friedrichshain kann man auch den Treptower Park, den Plänterwald, die Spreepromenade oder die Halbinsel Stralau nennen. Ebenfalls direkt um die Ecke sind einige der bekanntesten Wahrzeichen der Stadt: die East Side Gallery, die Mercedes Benz Arena, die Oberbaumbrücke sowie der Molecule Man. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S- und U-Bahnstation Frankfurter Allee, Warschauer Straße und Frankfurter Tor hervorragend.