Käthe – Niederkirchner 31 Beeindruckend sanierter Altbau im beliebten Bötzowviertel direkt am Volkspark Friedrichshain

1– 4 Zimmer
56 – 120m2
300.000 – 990.000
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Objektbeschreibung

Das Jugendstil-Wohnhaus wurde um die Jahrhundertwende gebaut, es verfügt über insgesamt 46 Einheiten und besteht aus einem Vorderhaus, 2 x Seitenflügel und Quergebäude.

Aktuelle finden Sanierunsgmaßnahmen statt, dabei wird der Charme der vergangenen Zeit liebevoll aufgenommen und mit den Ansprüchen des modernen Lifestyles ergänzt. An das Vorderhaus und das Quergebäude werden jeweils ein Aufzug angebracht. Das Dachgeschoss wird komplett neu ausgebaut und die Erdgeschosswohnungen erhalten im Quergebäude eigene Gartenanteile. Die Treppenhäuser werden malerisch neu gestaltet und der Innenhof schön angelegt. In diesem Zusammenhang werden Elektrik, Leitungen und Sanitäranlagen dem aktuellen Standard angepasst. Die Wohnungen werden nach Abschluss der Arbeiten übergeben.

Lage

Die Käthe-Niederkirchner-Straße liegt im bekannten, beliebten und somit äußerst begehrten Bötzowviertel. Sie verbindet die Greifswalder Straße mit der Straße Am Friedrichshain und dem Volkspark Friedrichshain. Die Lage der Hausnummer 31 ist besonders vorteilhaft. Ruhig und dennoch zentral. So liegt die äußerst charmante Hufelandstraße mit ihren angesagten Cafés, Restaurants und Designerläden „um die Ecke“. Die Greifswalder Straße mit sämtlichen Einrichtungen und Geschäften ist in 3 Minuten ebenfalls fußläufig erreichbar. Von hier fährt Sie die Tram in wenigen Minuten in die Stadtmitte. S-Bahn, Straßenbahn, Kindergarten, Schulen und Gymnasium sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das Zentrum mit Gendarmenmarkt und Alexanderplatz ist ca. 2 km Luftlinie entfernt.Auf der anderen Seite liegt Ihnen der wunderbare Volkspark Friedrichshain quasi zu Füßen. Einmal nach links und schon können Sie die Seele inmitten der Natur baumeln lassen.

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