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Einzigartige 5-Zimmer Wohnung Große Terrasse und 2 Balkonen - Bötzowkiez 10405 Berlin, Prenzlauer Berg

  • externe ObjnrAD144
  • Zimmer5
  • Fläche284 m²
  • ObjekttypLoft/Studio/Atelier
  • PLZ10405
  • OrtBerlin, Prenzlauer Berg
  • Etage3
  • Regionaler ZusatzPrenzlauer Berg
  • Kaufpreis2.950.000 €
  • Hausgeld499,47 €
  • Provision4,76% (inkl. 19% MwSt)
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Objektbeschreibung

… geheimnisvolles Mauerwerk, Rundbogenfenster und historische Kappendecken treffen auf großzügige Terrassen, luxuriöse Bäder und hochwertige Küchen. Mitten im Prenzlauer Berg, zwischen Winskiez und Bötzoviertel und eingebettet in eine liebevoll angelegte Grünanlage, entsteht in der Greifswalder Straße 35 eines der spannendsten und faszinierendsten Bauprojekte jüngerer Zeit. Erleben Sie, wie unter der Leitung von Stararchitekt Jochen Klein aus einem denkmalgeschützten Fabrik- und Wohngebäude aus der Gründerzeit insgesamt 41 Wohneinheiten zwischen 45m² und 284m² sowie 2 Gewerbeeinheiten auf insgesamt 5 Etagen zu neuem Leben erwachen. Die Besonderheit des Projektes ist in der einzigartigen Symbiose historischer Baukunst und modernen Wohnkomfort zu erleben. Während im Vorderhaus ein vollständig sanierter und renovierter Altbauteil aufwartet, werden im Hinterhaus bestehende Grundrisse radikal aufgebrochen, alte Backsteinsubstanzen für eine frische und charakterstarke Atmosphäre in Handarbeit freigelegt und um einen modernen Neubauanteil erweitert. Bis zu 4 Meter hohe Decken sowie deckenhohe Schiebetüren sorgen überdies für räumliche und funktionale Flexibilität mit Loftcharakter. Gerne informieren wir Sie über diese einzigartigen Wohnungen in einem persönlichen Gespräch. Bei der hier abgebildeten Wohnung handelt es sich um eine 5-Zimmer Wohnung mit 360° Dachterrasse, 3. Etage.

Ausstattung

• 41 Eigentumswohnungen sowie 2 Gewerbeeinheiten auf 5 Etagen • Wohnflächen ab ca. 45m² bis ca. 284m², • 2 bis 5 Zimmer • Sensibel sanierter Altbau und moderner Neubau • 360° Dachterasse mit über 145m² • Bis zu 4m hohe Decken • Deckenhohe Schiebetüren für flexible Raumgestaltung • In Handarbeit freigelegte und sanierte Backsteinsubstanz • Tunnelkamin • Großzügige Loggien, Balkone oder (Dach-)terrassen • Aufzug, teilweise mit direktem Zugang zur Wohnung • Exklusive, raumhohe Einbauküchen von SieMatic • Hochwertige Ausstattung, z.B. italienischer Glasmosaik für zeitloses Design • Fußbodenheizung • Erstbezug nach Sanierung

Lagebeschreibung

Das Projekt in der Greifswalder Straße 35 besticht überdies durch seine ideale Lage. Eingebettet im Dreieck Bötzowviertel, Winsviertel und Kollwitzkiez erwarten Sie wunderschöne Flaniermeilen mit unzähligen Cafés, Restaurants, Bars, Boutiquen und anderen kleinen Geschäften zum Wohlfühlen. Nahegelegene Super- und Biomärkte, Spielplätze, Galerien, die Kulturbrauerei, die Staatsoper, der Volkspark Friedrichshain sowie der beliebte Wochenmarkt am Kollwitzplatz runden das überwältigende Freizeit- und Kulturangebot ab. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Nur eine Gehminute ist die Tramstation Hufelandstraße entfernt, von der Sie den Alexanderplatz sowie die S-Bahn Station Greifswalder Straße innerhalb weniger Minuten erreichen. Zum Hauptbahnhof Berlin benötigen Sie etwas 15min, mit dem Auto erreichen Sie die Stadtautobahn A100 in etwa 20 Minuten, den Flughafen Tegel in etwa 30 Minuten sowie den Flughafen Schönefeld in circa 40 Minuten.

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