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Panoramaterrasse und imposante Raumhöhen - Wohlfühlen auf hohem Niveau 10249 Berlin, Friedrichshain

  • ObjekttypDachgeschoss
  • BezirkFriedrichshain
  • Postleitzahl10249
  • Größe130 m²
  • Zimmer5
  • Etage5
  • Kaufpreis995.000 €
  • Provision7,14% inkl. 19% MwSt.
  • Next Estate IDWY133
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Objektbeschreibung

Raumdesign auf höchstem Niveau: Dachgeschoss mit imposanten Deckenhöhen und Panorama-Dachterrasse Machen Sie die große Dachterrasse im Sommer beim Sonnenbaden, Grillen und Betrachten des Sonnenuntergangs mit Freunden zu Ihrem zweiten Wohnzimmer. Alles vor der atemberaubenden Skyline Berlins - Ihre ganz persönliche Oase mitten in der Stadt ...was will man mehr? Der alte Dachstuhl des charmanten, um 1900 erbauten Eckgebäudes wurde 2013 komplett abgetragen und durch einen modernen Dachgeschossneubau ersetzt. Hier wartet höchster Wohnkomfort und modernstes Raumdesign auf die neuen Eigentümer – Fußbodenheizung, Eichenstabparkett, viel Licht und bis zu 4 Meter hohe Decken sind nur einige der Highlights! Vom einladenden Eingangsbereich gelangt man direkt in das offengestaltete, circa 50 m² große Wohnzimmer ohne Schrägen mit Essbereich und Küche. Die zeitlose, weiße Einbauküche mit Tresen ist im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnzimmer aus hat man direkten Zutritt zur Süd-West-Terrasse. Außerdem sorgt im Wohnzimmer der Kaminofen für Gemütlichkeit an kalten Tagen. Das absolute Highlight der Wohnung erreicht man über die innenliegende, in Weiß gehaltene Stahltreppe im Industrielook: Die 30 m² große Aufdachterrasse mit Rundumblick. Fernsehturm, Rotes Rathaus, Dom, Potsdamer Platz, Siegessäule und ganz Berlin wirken von hier aus zum Greifen nahe. Rechts vom Eingangsbereich liegen zwei Kinderzimmer, eine Abstellkammer und das Tageslicht-Masterbad mit Sauna, Dusche und Badewanne mit Blick in den Himmel! Vom Wohnzimmer gehen zwei weitere Zimmer ab – eines der Zimmer wird derzeit als Elternschlafzimmer das andere als Fernsehzimmer genutzt. Eine zweite Abstellkammer und ein Gästebad mit Dusche befinden sich neben der Küche. Beide Badezimmer sind mit hellgrauen, großformatigen Fliesen und hochwertigen, weißen Sanitärobjekten ausgestattet.

Ausstattung

- Baujahr Dachgeschoss: 2013 - 130 m2 Wohnfläche - 5 Zimmer (Umgestaltung zu 4 Zimmern unproblematisch) - herrschaftliche Deckenhöhen - bis zu 4 m hoch! - windgeschützte, sehr sonnige Südwest-Loggia - 30 m2 Aufdachterrasse mit atemberaubenden Rundumblick auf die Skyline - Fußbodenheizung in allen Räumen - keine Schrägen im Wohnraum - bodentiefe Fenster mit Südwestausrichtung - Eichenparkett und großformatige Fliesen (Küche und Bäder) - hochwertiger Kaminofen mit großem Feuerraum - Marken-Einbauküche von Schüller - Master-Bad mit Rain-Shower, Badewanne und Sauna - Gästebad mit Dusche - 2 Abstellkammern - außenliegender, gläserner Fahrstuhl - großer eigener Kellerraum

Lagebeschreibung

Das zentral gelegene Eckhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße zur Petersburger Straße. Der nahegelegene Volkspark Friedrichshain lädt zum Joggen und schlendern ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind nicht weit entfernt: Bioläden, Supermärkte, Spätkaufs, Drogerie, und Co finden Sie gleich ums Eck. Zahlreiche Restaurants und Cafés laden zum verweilen ein. Forckenbeckplatz, Petersburger Platz, Hausburgplatz und Blankensteinpark sind zu Fuß schnell erreichbar. Parkmöglichkeiten finden Sie direkt vor dem Haus, für Fahrräder gibt es Abstellmöglichkeiten im Innenhof und Keller. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die M10 (Haltestelle Straßmannstraße und Besarinplatz) und die M21 (Besarinplatz) sowie die U5 (Frankfurter Tor), die S41, 42, 8 und 9 und die Tramlinien M4, 5, 6 und 8 an der Landsberger Allee hervorragend. Alles ist schnell erreichbar, auch die Flughäfen Schöneberg und Tegel. Hier wohnen Sie ruhig, aber mittendrin im pulsierenden Berlin!

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