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Provisionsfrei: 2 Zimmerwohnung - Terrasse + Garten sanierter Altbau - Bötzowkiez 10407 Berlin, Prenzlauer Berg

  • externe ObjnrFS514
  • Zimmer2
  • Fläche79 m²
  • ObjekttypEigentumswohnung
  • PLZ10407
  • OrtBerlin, Prenzlauer Berg
  • Regionaler ZusatzPrenzlauer Berg
  • Kaufpreis525.000 €
  • Hausgeld199,04 €
  • ProvisionProvisionsfrei für den Käufer
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Objektbeschreibung

Erstbezug nach Sanierung: Das Jugendstil-Wohnhaus wurde um die Jahrhundertwende gebaut, es verfügt über insgesamt 46 Einheiten und besteht aus einem Vorderhaus, 2 x Seitenflügel und Quergebäude. Die umfangreichen Sanierungsarbeiten wurden letztes Jahr abgeschlossen. Dabei wurde der Charme der vergangenen Zeit liebevoll aufgenommen und mit den Ansprüchen des modernen Lifestyles ergänzt. An das Vorderhaus und das Quergebäude wurde jeweils ein Aufzug angebracht. Das Dachgeschoss ist komplett neu ausgebaut und die Erdgeschosswohnungen erhielten im Quergebäude eigene Gartenanteile. Die Treppenhäuser wurden malerisch neu gestaltet und der Innenhof schön angelegt. Elektrik, Leitungen und Sanitäranlagen entsprechen dem aktuellen Standard. Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss des Quergebäudes. Das großzügige Wohnzimmer zeigt zum ruhigen Innenhof. Die offen gestaltete Küche schließt an das Wohnzimmer an. Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten mit Morgensonne. Das innen liegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Dusche. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung

- 2 Zimmerwohnung - sanierter Altbau - Erdgeschoss - Dielenböden - hohe Decken - hochwertige Einbauküche - hochwertiges Badezimmer - Terrasse mit Garten - glatt gespachtelte Wände und vieles mehr ...

Lagebeschreibung

Die Käthe-Niederkirchner-Straße liegt im bekannten, beliebten und somit äußerst begehrten Bötzowviertel. Sie verbindet die Greifswalder Straße mit der Straße Am Friedrichshain und dem Volkspark Friedrichshain. Die Lage der Hausnummer 31 ist besonders vorteilhaft. Ruhig und dennoch zentral. So liegt die äußerst charmante Hufelandstraße mit ihren angesagten Cafés, Restaurants und Designerläden „um die Ecke“. Die Greifswalder Straße mit sämtlichen Einrichtungen und Geschäften ist in 3 Minuten ebenfalls fußläufig erreichbar. Von hier fährt Sie die Tram in wenigen Minuten in die Stadtmitte. S-Bahn, Straßenbahn, Kindergarten, Schulen und Gymnasium sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das Zentrum mit Gendarmenmarkt und Alexanderplatz ist ca. 2 km Luftlinie entfernt.Auf der anderen Seite liegt Ihnen der wunderbare Volkspark Friedrichshain quasi zu Füßen. Einmal nach links und schon können Sie die Seele inmitten der Natur baumeln lassen.

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Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.