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Moderne Raumgestaltung trifft auf Altbaucharme: 4 Zimmerwohnung mit Balkon im Bötzowviertel 10407 Berlin, Prenzlauer Berg

  • ObjekttypEtagenwohnung
  • BalkonJa
  • FahrstuhlPersonenaufzug
  • BezirkPrenzlauer Berg
  • Postleitzahl10407
  • Größe118 m²
  • Zimmer4
  • Etage1
  • Kaufpreis1.090.000 €
  • Provision6,96% inkl. 16% MwSt.
  • Next Estate IDYC016
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Objektbeschreibung

- 4 Zimmerwohnung in Mitten des herrlichen Bötzow-Kiezes: Moderner Grundriss mit historischem Charme - Dieser prachtvolle Jugendstilaltbau liegt in Mitten des beliebten Bötzowviertels. Um die Jahrhundertwende gebaut und vor kurzem aufwendig saniert. Dabei wurde der Charme der vergangenen Zeit liebevoll aufgenommen und mit den Ansprüchen des modernen Lifestyles ergänzt. An das Vorderhaus und das Quergebäude wurde jeweils ein Aufzug angebracht. Das Dachgeschoss ist komplett neu ausgebaut. Die Treppenhäuser sorgfältig aufgearbeitet und der Innenhof wurde neu angelegt. Elektrik, Leitungen und Sanitäranlagen entsprechen dem aktuellen Standard. Ein Großteil der Wohnungen sind im Zuge der Sanierung ebenfalls saniert und neu gestaltet worden. Die angebotene Wohnung liegt in der Beletage des Vorderhauses und blickt auf die ruhige Käthe-Niederkirchner-Straße. Auf ca. 118 m² überzeugt die Altbauwohnung durch klassische Details wie Doppelkastenfenster, originale Dielenböden, historische Messingbeschläge und Stuck. Der Grundriss der Wohnung ist den modernen Ansprüchen angepasst. So bildet das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche das Herzstück der Wohnung. Die High-end Einbauküche fügt sich perfekt in den Raum ein und wartet mit hochwertigen Geräten und edlen Materialien auf. Eine Dinner-Party für Freunde vorzubereiten macht hier genauso viel Freude wie den morgendliche Kaffee an der Kücheninsel zu genießen. Zwei der separaten Zimmer zeigen nach Süden zur ruhigen Straße. Eines der Zimmer ist gerade als Schlafzimmer eingerichtet. Das Balkonzimmer kann sowohl Wohnzimmer als auch ein weiteres Schlafzimmer sein. Das dritte Zimmer liegt gleich neben der Eingangstür und blickt auf den Innenhof. Dieses Zimmer eignet sich hervorragend als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer. Das Masterbad mit Fenster verfügt über eine Badewanne, eine große Dusche, Waschbecken und WC. Darüber hinaus findet hier die Waschmaschine Platz. Zusätzlich gibt es noch ein zusätzliches Gäste-WC. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeteilt. Der geräumige Fahrradkeller wird gemeinschaftlich von allen Eigentümern genutzt. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Bei Interesse steht die Einrichtung ebenfalls zum Verkauf.

Ausstattung

- 4 Zimmerwohnung - ca. 118 m² - Beletage, 1.OG VH - High-end Einbauküche - Hohe Decken - Hochwertiges Badezimmer - Gäste WC - Balkon - Glatt gespachtelte Wände - Aufgearbeitete Dielen- und Parkettfußböden - Stuckelemente - Moderner Grundriss - Einrichtung kann gegen einen Aufpreis übernommen werden - Kellerraum - Fahrradkeller - Sanierung Gemeinschaftseigentum: 2015 - Sofort bezugsfrei!

Lagebeschreibung

Die Käthe-Niederkirchner-Straße liegt Mitten im begehrten Bötzowviertel. Sie verbindet die Greifswalder Straße mit der Straße Am Friedrichshain und dem Volkspark Friedrichshain. Die charmante Hufelandstraße mit ihren angesagten Cafés, Restaurants und Designerläden liegt direkt ums Eck. Die Greifswalder Straße liegt gleich am Ende der Straße - hier finden Sie vom Bio-Laden bis zum Blumenladen alles was das Herz begehrt. Nur wenige Meter entfernt finden Sie zahlreiche Kitas und Schulen, was diese Wohnlage besonders bei Familien beliebt macht. Der Volkspark Friedrichshain bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Tramlinien M4 und M10 sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. So erreichen Sie Hauptbahnhof, Alexanderplatz und die Ringbahn innerhalb kürzester Zeit.

Sonstiges

Next Estate ist eine international agierende Immobilienagentur mit 10-jährigem Sitz am beliebten Kollwitzplatz, Prenzlauer Berg – Berlin. Eine transparente und ehrliche Kommunikation, maximales Engagement und eine kundenorientierte sowie globale Ausrichtung bilden die Eckpfeiler unsere Arbeitsweise. Weitere spannende und aktuelle Angebote finden Sie auf unserer Webseite unter: https://www.next-estate.de/de/kaufen/

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