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Prachtvolle Villa am Mielitzsee - Schwerin zwischen Berlin und Spreewald 15755 Schwerin - Landkreis Dahme-Spreewald

  • externe ObjnrVB769
  • Zimmer7
  • Fläche272 m²
  • ObjekttypVilla
  • PLZ15755
  • OrtSchwerin - Landkreis Dahme-Spreewald
  • Kaufpreis2.400.000 €
  • Provision7,14 % inkl. 19 % MwSt.
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Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein prachtvolle, großbürgerliche 7-Zimmer Villa aus dem ausgehenden 19.Jhd. Anfang 2005 wurde die komplette Kernsanierung des Hauses, die Dach und Fassaden genauso betraf wie alle Innenausbauten mit Bädern, die Elektrik, BE- und Entwässerung, sowie einer umfassenden Sanierung und Ausbau des Untergeschosses für z.B. ein Büro abgeschlossen. Das Untergeschoss wurde modern gestaltet. Dort entstand, neben Heizung und Hausanschlussraum, ein voll tagesbelichtetes Büro mit weiteren drei großen Räumen, Fußbodenheizung, einer Teeküche und zwei WC. Das gesamte Objekt erhielt neue Fenster. Ansonsten hat man bei der Sanierung großen Wert darauf gelegt, den gründerzeitlichen Charme des Hauses, mit seinen .z.T. doppelflügligen Türen, und herrlichem Stuck zu bewahren. Die Villa befindet sich auf einem prachtvollen Parkgrundstück, dass an den Mielitzsee grenzt. Der B-Plan sieht für das Grundstück, neben Verkehrsflächen und einer sog. „privaten naturnahen Parkanlage“ auf an dem See gelegenen Grundstücksteil, mögliche Einfamilienhausbebauung vor. Im Bereich der Straße ist im WA 1 und WA 2 eine zweigeschossige Bebauung, ansonsten im WA 3 und WA 4 eine eingeschossige Bauweise möglich. Für den Parkteil am See wurde ein kleiner Haven mit Anlegestellen für Boote geplant. Hier befinden sich bereits zwei Stichkanäle, die ausgebaut werden können.

Ausstattung

Eckdaten Villa Flächen: EG und OG: ca. 271,85 m² Wfl. UG: ca. 130,50 m² Nfl. Gesamt: ca. 402,35 m² Wfl./Nfl. Trotz voller Tagesbelichtung und Fußbodenheizung, jedoch mit einer Deckenhöhe von ca. 2,35 m werden die Flächen im UG als Nutzfläche bezeichnet, die jedoch gewerblich zu nutzen ist. Aufteilung EG: Eingangsbereich; Gäste WC mit Dusche; Diele mit Treppe ins OG und UG; Küche mit Hauswirtschaftsraum; 3 große Räume OG: Diele mit Ausziehtreppe zum Spitzboden; 2 Räume; 1 Raum mit Balkon; 1 Raum mit anschließender Dusche mit WC; Vorraum zum Bad; Bad mit Dusche und WC. UG: Diele; 3 Räume z.B. für Büro; Teeküche; 2 WC; Heizungsraum; Hausanschlussraum Heizung: Gaszentralheizung mit WW-Bereitung

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich zu Anfang einer Landzunge, die sich in den Mielitzsee erstreckt. Dort entstanden ab ca. 1900 bis in die heutige Zeit z.T. elegante Landhäuser und Villen in absoluter Ruhe und beeindruckend schöner Seelandschaft, für die sich die gesamte Gegend auszeichnet. Schwerin liegt zwischen Berlin und dem Spreewald, und gehört zu wohl zu den schönsten Wohngegenden im Dahme-Seengebiet. Der neu entstehende Flughafen BBI ist über die Autobahn in 15-20 Minuten zu erreichen!

Sonstiges

Eckdaten Grundstück Grundstücksgröße: ca. 20.743 m² (mit 2 Grundbuchblättern) Next Estate ist eine international agierende Immobilienagentur mit Sitz am beliebten Kollwitzplatz, Prenzlauer Berg – Berlin. Eine transparente und ehrliche Kommunikation, maximales Engagement und eine kundenorientierte sowie globale Ausrichtung bilden die Eckpfeiler unsere Arbeitsweise. Weitere spannende und aktuelle Angebote finden Sie auf unserer Webseite unter: https://www.next-estate.de/de/kaufen/

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