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Samariterkiez, Friedrichshain: Frisch saniertes Studio, Fischgrät-Parkett, Wellness-Bad, Einbauküche 10247 Berlin , Friedrichshain

  • Next Estate IDTS667
  • ObjekttypEtagenwohnung
  • Postleitzahl10247
  • BezirkFriedrichshain
  • Etage1
  • Fläche38 m²
  • Zimmer1
  • FahrstuhlPersonenaufzug
  • Kaufpreis284.500 €
  • Außenprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
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Samariterkiez - Frisch saniertes Studio, Fischgrät-Parkett, Wellness-Bad, Einbauküche Das klassische Alt-Berliner Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Samariterviertel. Das Haus verfügt über einen Aufzug und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Derzeit wird noch das Dachgeschoss ausgebaut, die Bauarbeiten werden zeitnah abgeschlossen sein. Im 1. Obergeschoss befindet sich diese gerade erst stilvoll sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 37,57 m². Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer. Die Ausrichtung zur ruhigen Straße sorgt für viel Tageslicht und eröffnet einen schönen Blick in die Baumkronen der straßenbegleitenden Bäume. Die praktische voll ausgestattete Küche schließt direkt ans Wohnzimmer an und verfügt über einen eleganten Boden in Marmoroptik. Das moderne Bad ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Großformatige Fliesen in Marmoroptik, hochwertige Armaturen sowie ein vertikal angeordneter Spiegel verleihen dem Raum eine elegante und zugleich großzügige Wirkung. Ein gut positionierter Waschmaschinen-Anschluss ist einfach praktisch. Den besonderen Charakter der Wohnung prägen die klassischen Altbaudetails wie großzügige Deckenhöhen, gepflegte Echtholzdielen und originale Kassettentüren, die sich harmonisch mit der hochwertigen Modernisierung verbinden. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei.

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Zuklappen

Klassischer Altbau, sehr gepflegt, mit Aufzug

1. OG im Vorderhaus

ca. 38 m²

1 Zimmer, offene Küche, großzügiges Bad

Nach Süden ausgerichtet

Echtholz-Dielenboden

Hohe, mit Stuck verzierte Decken

Elegante Kassettentüren, schwarz lackiert

Originale Doppelkastenfenster

Edle Fliesen in Marmoroptik

Hochwertige Armaturen

Keller vorhanden

Sanierung Treppenhaus 2024

Anbau Fahrstuhl 2024

Kiezlage: Samariterviertel

Bezugsfrei nach Absprache

FloorPlan

Friedrichshain ist einer der spannendsten und kreativsten Bezirke der Metropole Berlin. Wer in das Samariterviertel zieht, kann das Kiez-Leben in vollen Zügen genießen: "Viel Kiez, viel Grün, viel los – Friedrichshain". Das Motto kann sich sehen lassen. Im direkten Umfeld gelangen Sie fußläufig zu charmanten Cafés, Restaurants, originellen Läden, Arztpraxen und Apotheken. Hervorzuheben sind außerdem die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten: neben Bio Company befindet sich ebenso das bei Berlinern für seine Premium-Lebensmittel so beliebte Frischeparadies direkt um die Ecke. Sie finden in der nahen Umgebung Parks und Grünflächen zum Entspannen: neben dem "Volkspark Friedrichshain" kann man auch den "Treptower Park" oder die "Insel Stralau" nennen. Sportbegeisterte profitieren hier von den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S- und U-Bahnstation Frankfurter Allee hervorragend.