13088 Berlin , Weissensee 
Beschreibung
100m zum Weißer See: Townhouse im ruhigen Innenhof, 4 Zimmer, Terrasse, Garten, 2 Bäder + Gäste WC Vorbemerkung; Im gleichen Ensemble noch ein weiteres 4-Zimmer Townhouse und 118,75 qm sowie eine historische 3-Zimmer Remise mit 87,4 qm zum Verkauf. Sprechen Sie uns hierzu gerne an! Dieses moderne Townhouse vereint die Privatsphäre eines eigenen Hauses mit den Vorzügen eines hochwertigen Neubauprojekts in gefragter Berliner Lage. Im ruhigen Innenhof der Berliner Allee 94 gelegen, bietet die Immobilie auf ca. 123 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept über drei Ebenen, einen privaten Garten sowie mehrere attraktive Außenbereiche. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich im Erdgeschoss. Große Fensterflächen schaffen eine helle und einladende Wohnatmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten. Hier entsteht ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien, gemeinsames Essen oder das Familienleben im Grünen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie praktische Abstell- und Hauswirtschaftsflächen. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich hervorragend als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich eignen. Ein modernes Badezimmer auf dieser Ebene sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das zweite Obergeschoss ist als privater Rückzugsbereich gestaltet. Hier befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit Zugang zu einer geschützten Terrasse auf der oberen Wohnebene. Ein weiteres Badezimmer komplettiert diese Etage und schafft ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit viel Privatsphäre. Die hochwertige Ausstattung des Hauses erfüllt moderne Ansprüche an Design und Wohnqualität. Fußbodenheizung, hochwertiges Eichenparkett, zeitlose Feinsteinzeugfliesen sowie stilvolle Bäder mit Geberit-Keramik und HansGrohe-Armaturen sorgen für ein elegantes und zugleich langlebiges Wohnambiente. Schallschutzfenster mit Wärmeschutzverglasung und eine Video-Gegensprechanlage runden das Ausstattungskonzept ab. Für eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung sorgt eine moderne Hybridheizung, die Wärmepumpe und Gas-Brennwerttechnik intelligent miteinander kombiniert. Dadurch werden sowohl Energiekosten als auch Umweltbelastungen reduziert.
Mehr
Zuklappen
Highlights
•Modernes Townhouse in ruhiger Innenhoflage
•Ca. 123 m² Wohnfläche auf drei Ebenen
•Privater Garten mit Terrasse
•Zusätzliche Dachterrasse am Schlafzimmer
•Großzügiger Wohn-, Kochund Essbereich mit Gartenzugang
•4 Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
•Zwei moderne Badezimmer plus Gäste-WC
•Praktische Abstellund Hauswirtschaftsflächen
•Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
•Hochwertiges Eichenparkett und Feinsteinzeugfliesen
•Markenausstattung von Geberit und HansGrohe
•Schallschutzfenster mit Wärmeschutzverglasung
•Video-Gegensprechanlage
•Energieeffiziente Hybridheizung aus Wärmepumpe und Gas-Brennwerttechnik
Grundriss
Lage
Die Berliner Allee 94 befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Berliner Stadtteil Weißensee und vereint urbanes Leben mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Umfeld ist geprägt von charmanten Altbauten, gepflegten Grünflächen und modernen Wohnquartieren. Nur wenige Minuten entfernt lädt der Weißensee mit seinem historischen Park zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und vielfältigen Freizeitangeboten ein. Entlang der Berliner Allee stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine abwechslungsreiche Gastronomieszene mit Cafés, Restaurants und kleinen Bistros. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kitas und Schulen in der näheren Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Tram- und Buslinien gewährleisten schnelle Verbindungen nach Prenzlauer Berg, Pankow und in die Berliner Innenstadt. Damit bietet die Lage eine attraktive Kombination aus Wohnqualität, Nahversorgung und urbaner Mobilität. (ca. 1.030 Zeichen)
