10785 Berlin , Tiergarten 
Beschreibung
Tiergarten: Großzügige Dachgeschosswohnung mit Fahrstuhl und Südterrasse Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 73 m² befindet sich im Dachgeschoss des Vorderhauses eines repräsentativen und sanierten Berliner Altbaus in der Lützowstraße. Der Aufzug bringt Sie bequem bis auf die Wohnebene und verbindet den klassischen Charme des Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der großzügige Grundriss. Herzstück ist der rund 23 m² große Wohn- und Essbereich, der dank der nahezu raumhohen Fensterfront von viel Tageslicht durchflutet wird. Der fließende Übergang zur sonnigen Südterrasse erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen idealen Ort zum Entspannen oder für gesellige Abende mit Blick über die Dächer Berlins. Die offen integrierte Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und profitiert ebenfalls von einem Dachflächenfenster, das zusätzlich für angenehme Lichtverhältnisse sorgt. Das großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen umfangreichen Kleiderschrank und überzeugt durch seine angenehme Ruhe. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, separater Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper ausgestattet und bietet viel Komfort. Ein praktischer Dielenbereich verbindet alle Räume miteinander. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, durch eine moderne Renovierung den Wohnstil individuell an die eigenen Vorstellungen anzupassen.
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Zuklappen
Highlights
•Dachgeschosswohnung im Vorderhaus
•Saniertes Berliner Altbaugebäude
•Fahrstuhl hält auf derselben Ebene
•ca. 73 m²
•Großzügiger Wohnund Essbereich mit ca. 23 m²
•Große Fensterfront mit direktem Zugang zur Südterrasse
•Sonnige Südterrasse mit Blick über die Dächer Berlins
•Offene Küche mit Dachflächenfenster
•Großzügiges Schlafzimmer
•Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
•Gepflegter Zustand
•Kellerabteil
Grundriss
Lage
Die Lützowstraße zählt zu den gefragten Wohnlagen im Ortsteil Tiergarten und verbindet urbanes Leben mit einem vielseitigen Freizeit- und Kulturangebot sowie einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Die zentrale Lage zwischen Tiergarten, Potsdamer Platz und City West ermöglicht kurze Wege zu zahlreichen Zielen des täglichen Lebens. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich vielfältige Cafés, Restaurants, kleinere Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten. Auch kulturell hat die Lage einiges zu bieten: Das Kulturforum mit der Neuen Nationalgalerie, der Philharmonie und weiteren renommierten Einrichtungen ist bequem erreichbar. Der nahegelegene Potsdamer Platz bietet darüber hinaus ein umfangreiches Angebot an Gastronomie, Unterhaltung und Einkaufsmöglichkeiten. Für Erholung und Freizeit im Grünen bieten sich sowohl der weitläufige Tiergarten als auch der beliebte Park am Gleisdreieck an. Beide Grünanlagen sind in kurzer Zeit erreichbar und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Auch der Landwehrkanal mit seinen begrünten Uferbereichen trägt zur hohen Wohn- und Freizeitqualität der Umgebung bei. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Mehrere Buslinien sowie die U-Bahnhöfe Kurfürstenstraße und Nollendorfplatz sind bequem erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt und weitere Stadtteile. Der Potsdamer Platz, das KaDeWe und die City West liegen nur wenige Minuten entfernt. Die Lage vereint damit die Vorzüge des zentralen Berliner Stadtlebens mit einer außergewöhnlichen Nähe zu weitläufigen Grünflächen, kulturellen Einrichtungen und vielfältigen Freizeitangeboten.
