10999 Berlin , Kreuzberg 
Beschreibung
Am Paul-Lincke-Ufer, Krezuberg: Charmante und ruhige 1-Zimmer-Altbauwohnung mit freigelegtem Mauerwerk Das um 1900 errichtete Gründerzeithaus vereint den zeitlosen Charme historischer Architektur mit einer gepflegten Wohnanlage. Die insgesamt 61 Einheiten verteilen sich auf das Vorderhaus, zwei Seitenflügel sowie das Quergebäude und umschließen einen begrünten Innenhof. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut. Das Gemeinschaftseigentum wird kontinuierlich instand gehalten und laufend modernisiert. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Diese geschmackvoll modernisierte 1-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im ruhigen Erdgeschoss des Seitenflügels und überzeugt mit ihrer attraktiven Südwest-Ausrichtung sowie einer angenehm abgeschirmten Wohnatmosphäre mit Blick in den begrünten Innenhof. Auf 37,53 m² Wohnfläche verbindet sie den unverwechselbaren Charakter eines Berliner Gründerzeithauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich besticht durch hohe Decken, einen hochwertigen Parkettboden sowie eine freigelegte Backsteinwand, die der Wohnung einen besonderen Loft-Charakter verleiht. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen trotz der ruhigen Lage ein helles und freundliches Wohngefühl. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum sowie Platz für einen kleinen Essbereich. Das stilvoll sanierte Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Glasdusche, moderne Sanitärobjekte, einen Handtuchheizkörper sowie eine elegante graue Fliesengestaltung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein Kellerabteil das Angebot sinnvoll ergänzt. Die gelungene Kombination aus historischen Altbaudetails, moderner Ausstattung und der ruhigen Lage im Seitenflügel macht diese Wohnung gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer, Berufspendler und Kapitalanleger. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten, renovierten Zustand und ist ab sofort bezugsfrei.
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Zuklappen
Highlights
•Ruhige Erdgeschosslage im linken Seitenflügel
•Fenster nach Südwesten ausgerichtet
•Ca. 37 qm Wohnfläche
•1 geräumiges Zimmer
•Separate Wohnküche mit Platz für einen Essbereich
•Bad auf neuestem Standard saniert
•Sofort verfügbar
•Klassische Altbaudetails wie hohe Decken
•Gründerzeitbau, erbaut um 1900
•Kellerabteil
•61 Einheiten im Gebäude
•Fernwärmeanschluss
•Kreuzberg: der Landwehrkanal nur um die Ecke!
Grundriss
Lage
Die Manteuffelstraße liegt im Herzen von Berlin-Kreuzberg, einem der geschichtsträchtigsten und kulturell vielfältigsten Stadtteile der Hauptstadt. Kreuzberg ist seit jeher ein Zentrum für alternative Lebensstile und künstlerische Kreativität, was sich in der Vielzahl an Galerien, Theatern und Street Art widerspiegelt. Die Umgebung bietet eine unvergleichliche Vielfalt an Restaurants, Bars und Freizeitmöglichkeiten. Kulinarisch hat Kreuzberg für jeden Geschmack etwas zu bieten – von internationalen Spezialitäten wie türkischer, vietnamesischer oder italienischer Küche bis hin zu angesagten Food Trucks und charmanten Cafés. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Spielplätzen, während Kultur- und Kunstinteressierte die nahegelegenen Galerien und Einrichtungen wie das Kreuzberg-Museum zu schätzen wissen. Der tägliche Bedarf lässt sich bequem direkt im Kiez decken: Supermärkte, Wochenmärkte, Apotheken, Ärzte sowie kleinere Boutiquen und Secondhand-Läden sind alle fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – der U-Bahnhof Görlitzer Bahnhof (U1) ist nur wenige Minuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in andere Teile der Stadt.
