Winsstraße, Prenzlauer Berg: Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung, Süd/Ost-Terrasse, Kamin 10405 Berlin , Prenzlauer Berg

Winsstraße, Prenzlauer Berg: Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung, Süd/Ost-Terrasse, Kamin Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung befindet sich im Gartenhaus eines gepflegten Altbaus und bietet auf ca. 170 m² Wohnfläche ein großzügiges und vielseitiges Raumkonzept. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1998 von den heutigen Eigentümern ausgebaut und zu einer großzügigen Wohneinheit entwickelt. Dabei entstand eine Wohnung mit besonderem Charakter und einer besonders privaten und gemütlichen Atmosphäre. Die Wohnung erstreckt sich über insgesamt vier Zimmer und überzeugt durch ihre helle, offene Gestaltung sowie den reizvollen Blick in den begrünten Innenhof mit altem Baumbestand und auf die ansprechenden Fassaden der benachbarten Heinrich-Roller-Schule. Stilprägend sind die freigelegten Holzbalken, die den Räumen einen einzigartigen Charakter verleihen. Parkett in den Wohnräumen sorgt zusätzlich für ein wohnliches Ambiente. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Die Einbauküche mit Tresen fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein, der neben einem großen Tisch auch ausreichend Platz für eine komfortable Sofalandschaft bietet. Für Komfort im Sommer sorgt eine Klimaanlage in Split-Bauweise, die insbesondere an warmen Sommertagen angenehme Temperaturen gewährleistet. Angrenzend befindet sich ein weiterer, offen gestalteter Bereich, der sich ideal als Homeoffice oder Leseecke nutzen lässt. Bei Bedarf kann dieser Bereich auch abgetrennt werden, um einen zusätzlichen, abgeschlossenen Raum zu schaffen. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse. Sie bietet viel Platz zum Entspannen und einen attraktiven Weitblick über die umliegenden Dächer und Höfe. Vom Wohnbereich aus gelangt man in den Seitenflügel, in dem sich das derzeitige Schlafzimmer befindet. Dieser Bereich ist grundbuchrechtlich als eigenständige Einheit (Teileigentum) ausgewiesen und durch eine Brandschutztür vom übrigen Wohnbereich getrennt. Im vorderen Bereich der Wohnung, vom Eingangsbereich abgehend, befinden sich zwei weitere Zimmer. Das größere Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und ist über eine Schiebetür mit dem angrenzenden, kleineren Zimmer verbunden. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Komplettiert wird das Raumangebot durch zwei Tageslichtbäder. Eines ist mit einer Dusche ausgestattet, das andere verfügt über eine Badewanne und bietet zusätzlichen Komfort für Familien oder Gäste. Da die Wohnung grundbuchrechtlich aus zwei Einheiten besteht, gehören auch zwei separate Abstellräume zur Einheit.