Work. Life. Style. Penthouse, 2 Terrassen, Sauna, Studioapartment & 60m² Raumplus, Samariterkiez! 10247 Berlin , Friedrichshain

Über den Dächern von Friedrichshain, mitten im begehrten Samariterviertel, erwartet Sie auf kompletter Etage ein stilvolles Zuhause, das alle Lebensbereiche harmonisch miteinander verbindet: Wohnen, Workspace und Wellness in perfekter Balance. Über das gepflegte Treppenhaus mit historischem Gründerzeit-Charme tauchen Sie in Ihre private Oase ein. Das 2014 ausgebaute und 2024 modernisierte Penthouse präsentiert sich mit über 223 m² Wohnfläche und mehr als 40 Fenstern weitläufig und lichtdurchflutet. Inspirierendes Herzstück ist der 85 m² große Loftbereich mit bis zu 3,25 m Raumhöhe. Der unverbaubare Weitblick reicht tief ins Wohnviertel hinein. Die angrenzende Sonnenterrasse sowie eine hochwertige Ausstattung mit erlesenen Materialien, Ambientebeleuchtung und Heimkino stehen für emotionalen Lifestyle auf bestem Niveau. Die eigene Sauna mit Tepidarium und direktem Zugang zur zweiten Terrasse rundet das ganzheitliche Wohnkonzept ab. Als besonderes Highlight werden Sie das eigenständige Studio-Apartment im Seitenflügel erleben. Dank separatem Eingang, original Backsteinwänden und Holzständerwerk, Duschbad und Teeküche bildet es das perfekte Setting als Office, Atelier oder autarker Gästebereich. Ein extrem seltenes Privileg ist die zusätzliche, ca. 60 m² große Sondernutzungsfläche im Hinterhaus. Auch dieses exklusive Raumplus lässt sich vielseitig nutzen, zum Beispiel als Fitnessstudio, Stauraum oder Kreativwerkstatt. Alles auf einer Etage, direkt von Ihrer Wohnung aus erreichbar – ein echter Luxus in dieser zentralen Lage. Gleichzeitig bietet sich hier eine reizvolle Möglichkeit: Laut Teilungserklärung darf ein Aufzug vom Eigentümer des Dachgeschosses jederzeit errichtet werden – auch ohne WEG-Beschluss. Die geschätzten Kosten dafür wurden bereits beim Kaufpreis vollständig berücksichtigt. So ergibt sich die Chance, entweder eine außergewöhnlich großzügige Penthousewohnung in gefragter Innenstadtlage zum attraktiven Preis zu erwerben, oder durch eine Nachrüstung das Wertsteigerungspotenzial zu nutzen. Takeaway: Dieses außergewöhnliche Penthouse-Loft offeriert Ihnen eine einmalige Perspektive für private und berufliche Aktivitäten. *** Ein vollständiges Exposé senden wir Ihnen gern auf Anfrage zu. ***