10437 Berlin , Prenzlauer Berg 
Beschreibung
Helmholtzkiez: Lichtdurchfluteter 4-Zimmer Altbau, 4. OG, Lift, große Terrasse & 2 Balkone, 2 Bäder Der um 1900 errichtete und vor wenigen Jahren sanierte Altbau vereint den klassischen Berliner Charakter mit einer gepflegten und zeitgemäßen Substanz. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, während sich in den oberen Etagen die Wohnungen erstrecken. Die hier angebotene Wohnung erstreckt sich über das gesamte 4. Obergeschoss des Vorderhauses und bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Auf rund 150 m² Wohnfläche verbindet sie den typischen Altbaucharme mit einer durchdachten, großzügigen Raumaufteilung – ideal für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der einladende Flur ein angenehmes Raumgefühl und führt direkt in das großzügige Wohnzimmer. Vier Fenster mit Westausrichtung sorgen hier für viel Licht und eine offene Atmosphäre. Der angrenzende Balkon mit fantastischem Blick Richtung Fernsehturm und Mauerpark erweitert den Wohnbereich auf attraktive Weise nach außen. Ein echtes Highlight ist die großzügig geschnittene Küche mit ihrer angrenzenden XXL Terrasse: Ausgestattet mit einer Einbauküche und ausreichend Platz für einen Essbereich, wird sie zu einem echten Treffpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangt man direkt auf die weitläufige Süd-Ost-Terrasse, die zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Ob als Rückzugsort im Alltag, für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Lounge-Möbeln und Grill – hier entsteht ein Außenbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Ess- oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt. Das Zimmer ist sowohl vom Flur als auch über eine klassische Flügeltür mit dem Wohnzimmer verbunden. Zwei weitere Zimmer liegen ruhig zum Innenhof, eines davon mit eigenem Balkon. Beide Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice. Zwei Bäder – eines mit Badewanne und Bidet, eines mit Dusche – sowie eine praktische Abstellkammer ergänzen das Raumangebot. Zwei Kellerabteile gehören zur Wohnung. Die Einheit ist kurzfristig bezugsfrei.
Mehr
Zuklappen
Highlights
•Repräsentativer Altbau (Baujahr 1900), vor wenigen Jahren umfassend saniert
•Exklusive Belegung des gesamten 4. Obergeschosses im Vorderhaus
•Ca. 150 m² Wohnfläche, entstanden aus zwei zusammengelegten Einheiten
•4. OG mit Aufzug
•4 großzügige Zimmer, ideal für Familie oder Wohnen & Arbeiten
•Großzügiges Wohnzimmer mit 4 Fenstern und Blick über den Mauerpark
•Balkon am Wohnzimmer mit Ausblick Richtung Fernsehturm
•Zwei ruhige Zimmer zum Innenhof, eines davon mit eigenem Balkon
•Große Wohnküche mit Einbauküche und Platz für Essbereich
•Süd-Ost-Terrasse zum Innenhof, ideal für Grill, Lounge und gesellige Abende
•Zwei Bäder: eines mit Badewanne und Bidet, eines mit Dusche
•2 Kellerabteile
•Zwei separate Eingänge durch ursprüngliche Teilung – flexible Nutzung (z. B. Wohnen & Arbeiten oder Teilvermietung)
Grundriss
Lage
Die Schönhauser Allee ist eine der bekanntesten Straßen Berlins. Sie verbindet Mitte mit Prenzlauer Berg und ist geprägt von eleganten Altbauten, netten Cafés und Restaurants. Praktisch vor der Türe liegt die U- Bahnstation Eberswalder Straße. In unmittelbarer Nähe reihen sich die beliebten Kieze des Prenzlauer Bergs aneinander. Institutionen wie der Eisladen Hokey Pokey im Stargarder Kiez, die pittoresken Cafés des Helmholtzkiez bis hin zum bekannten Wochenmarkt am Kollwitzplatz entfaltet sich das bunte Leben Prenzlauer Berg in seiner ganzen Fülle. Gastronomische Vielfalt treffen auf gemütliche Bars und bunte Läden. Nach Norden schließt Pankow mit seinen grünen Parkanlagen wie dem Schlosspark, dem Bürgerpark und einer schnell erreichbaren Seenlandschaft an. Hinzu kommt eine umfassende Infrastruktur aus Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass man innerhalb wenigen Minuten zum Hackeschen Markt oder zum Alexanderplatz kommt.
