12435 Berlin , Treptow Köpenick 
Beschreibung
Nahe Landwehrkanal: Lichtdurchflutete 4 Zimmer-Wohnung, Erstbezug nach Sanierung, Aufzug, Balkon, Fernwärme Diese tolle Altbauwohnung im Erstbezug nach Kernsanierung befindet sich im 1. Obergeschoss eines klassischen Berliner Altbaus in der Karl-Kunger-Straße in Berlin Treptow – nur wenige Schritte vom beliebten Landwehrkanal entfernt. Das Gebäude stammt ursprünglich aus der Zeit um 1900 und wurde im Zuge umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen in den vergangenen Jahren umfassend aufgewertet. Dabei wurden unter anderem neue Aufzugsanlagen angebaut, die Treppenhäuser modernisiert sowie im Innenhof ein ehemaliges Fabrikgebäude zu attraktiven Loftwohnungen umgebaut. Auf rund 162 m² Wohnfläche verteilen sich vier großzügige Zimmer mit einer sehr offenen und modernen Grundrissgestaltung. Herzstück der Wohnung ist die beeindruckende & große Wohnküche, die viel Raum für einen großzügigen Wohn- und Essbereich bietet. Die Wohnung wird ohne Einbauküche übergeben, sodass Käufer ihre individuelle Lieblingsküche nach eigenen Vorstellungen realisieren können. Besonders prägend für das Wohngefühl sind die bodentiefen Fensterflächen, die für außergewöhnlich viel Tageslicht sorgen. Der große Süd-Balkon erweitert die Wohnung angenehm ins Freie. Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig und zeitgemäß: Echtholzparkett, moderne Fenster sowie ein großzügiges Bad schaffen ein komfortables und stilvolles Wohnambiente. Ergänzt wird der Grundriss durch eine praktische Abstellkammer, die wertvollen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was sowohl energetisch als auch im Hinblick auf Zukunftssicherheit ein großer Vorteil ist.
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Zuklappen
Highlights
•Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
•Ca. 162 m² Wohnfläche, 4 Zimmer
•Großzügige Wohnküche (ohne Einbauküche)
•Süd-Balkon
•Bodentiefe Fenster – sehr helle Räume
•Hochwertiger Parkettboden
•Badezimmer plus Gäste-WC
•Praktische Abstellkammer
•Fernwärme
•Altbauensemble umfassend modernisiert
•Ehemaliges Fabrikgebäude im Hof zu Loftwohnungen umgebaut
•Nur wenige Schritte zum Landwehrkanal
Grundriss
Lage
Die Karl-Kunger-Straße liegt im beliebten Alt-Treptow, einem gewachsenen und zugleich sehr lebendigen Stadtteil im Südosten Berlins. Die Lage zeichnet sich besonders durch ihre Nähe zum Landwehrkanal aus, der nur wenige Meter entfernt liegt und zu den schönsten Wasserlagen der Stadt zählt. Entlang des Kanals finden sich zahlreiche Spazierwege, Grünflächen und Cafés, die besonders an warmen Tagen eine hohe Aufenthaltsqualität bieten. Gleichzeitig ist die Umgebung geprägt von klassischer Berliner Altbauarchitektur und einem angenehmen, nachbarschaftlichen Kiezleben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, kleine Restaurants, Cafés sowie Wochenmärkte. Auch der Treptower Park, einer der größten und beliebtesten Parks Berlins, ist schnell erreichbar und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien sowie die nahegelegenen S- und U-Bahn-Verbindungen sorgen für eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie nach Kreuzberg, Neukölln und Friedrichshain. Die Kombination aus urbanem Kiezleben, Wasserlage und guter Infrastruktur macht diese Lage zu einer der gefragtesten Wohnadressen im Berliner Südosten.
