10555 Berlin , Moabit 
Beschreibung
Direkt am Hansaufer: 3-Zimmer-Wohnung mit Spreeblick, Terrasse und Zugang zur Uferpromenade In direkter Spreelage entlang des beliebten Hansaufers befindet sich die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung. Die Erdgeschosslage ist hier ein echter Gewinn: Anstelle von Straßenverkehr eröffnet sich vor den Fenstern der unmittelbare Zugang zu der traumhaft schönen Uferpromenade. Aus der nach Süd-West ausgerichteten Wohnung fällt der Blick auf das Wasser bzw. auf den grünen Gemeinschaftsgarten. Auf rund 70 m² verteilen sich ein Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei weitere Zimmer sowie eine Terrasse und ein Badezimmer. Beim Eintreten gelangt man in die großzügige Wohn-/Essküche mit integrierter Einbauküche. Die Küche ist in zeitlosem Weiß gehalten, vollständig ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Das größere der beiden Zimmer eignet sich ideal als Wohnzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer und wird durch eine geräumige Terrasse ergänzt, die direkten Zugang zum weitläufigen Gemeinschaftsgarten bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das zweite Zimmer überzeugt mit Blick auf die Spree und eignet sich hervorragend als weiteres Schlafzimmer oder Kinderzimmer. Das Badezimmer ist funktional geschnitten und mit Dusche, Waschbecken, WC sowie einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Einheit wurde kürzlich renoviert und frisch gestrichen, sodass ein sofortiger Einzug möglich ist.
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Highlights
•Direkt am Hansaufer, Moabit
•Erdgeschosslage mit Zugang zur malerischen Uferpromenade, kein Straßenverkehr!
•3 Zimmer auf ca. 70 m² Wohnfläche
•Sonnige Süd-West-Ausrichtung
•Heller Wohnund Essbereich mit offener Küche
•Voll ausgestattete, weiße Einbauküche im Kaufpreis enthalten
•Platz für großen Esstisch im Wohn-/Essbereich
•Wohnzimmer mit Terrasse und Zugang zum grünen Gemeinschaftsgarten
•Schlafzimmer mit Spreeblick
•Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
•Wohnung frisch gestrichen – sofort bezugsfrei
•Keller
Grundriss
Lage
Die Wohnung befindet sich im Hansaviertel, einem architektonisch wie städtebaulich einzigartigen Quartier im Ortsteil Moabit. Das Viertel liegt direkt an der Spree und ist geprägt von viel Grün, lockerer Bebauung und einer ruhigen Wohnatmosphäre – mitten in der Stadt und doch abgeschirmt vom Trubel. Direkt vor der Haustür eröffnet sich der Blick auf die Spree sowie der Zugang zu weitläufigen Uferwegen, die sich hervorragend für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden am Wasser eignen. Die Nachbarschaft ist von gepflegten Mehrfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen geprägt, wodurch ein angenehmes, fast parkähnliches Wohnumfeld entsteht. Das Hansaviertel ist Teil des Berliner Bezirks Mitte und zeichnet sich durch seine zentrale Lage und hervorragende Anbindung aus. Der S-Bahnhof Bellevue, die U-Bahn-Station Hansaplatz sowie diverse Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Über die nahegelegene Straße des 17. Juni gelangt man schnell zum Tiergarten, zum Regierungsviertel oder zum Berliner Hauptbahnhof. Gleichzeitig bieten die umliegenden Parks, Cafés und kulturellen Einrichtungen eine hohe Lebensqualität im direkten Umfeld.
