10405 Berlin , Prenzlauer Berg 
Beschreibung
Winsstraße: Helles, großzügiges Studio-Apartment mit Balkon in ruhiger Innenhoflage In den Jahren 2015–2017 wurde dem klassischen Altbau neues Leben eingehaucht: Das Architektenduo Bruzkus Batek entwickelte ein zurückhaltendes, zugleich elegantes Designkonzept für das gesamte Gebäude. Die fein gegliederte Stuckfassade wurde aufwendig restauriert und bildet einen stilvollen Kontrast zu den dunkel gefassten Fenstern sowie der markanten Farbgebung der Penthäuser. Hochwertige Farbakzente von Farrow & Ball setzen das gestalterische Konzept im Inneren des Hauses konsequent fort, während edle Messingbeschläge besondere Akzente setzen. Auch in den Wohnungen wurde die Sanierung mit höchstem Anspruch an Qualität und Detail umgesetzt. Hervorzuheben ist auch die Energieeffizienzklasse B. Die angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Hinterhaus im 3. OG und überzeugt durch ihre außergewöhnlich ruhige Lage sowie einen durchdacht gestalteten Grundriss. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, der mit seiner offenen Gestaltung und einem angenehmen Raumgefühl begeistert. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Auf ca. 49,12 m² bietet sich ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten. Der Wohnbereich geht fließend in die offen gestaltete Küche über: Die zeitlos weiße Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und unterstreicht den modernen, klaren Charakter des Studios. Eine geschickt integrierte Schlafnische sorgt für eine angenehme räumliche Trennung und ermöglicht eine klare Gliederung von Wohn- und Schlafbereich, ohne die Offenheit der Wohnung zu beeinträchtigen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof – ein idealer Ort zum Entspannen. Das Tageslichtbad ist in modernen Grautönen gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird es durch eine praktische, separate Abstellnische mit Waschmaschinenanschluss, die zusätzlichen Stauraum bietet und funktional in den Grundriss integriert ist.
Mehr
Zuklappen
Highlights
•Aufwendig sanierte Wohnanlage (2015–2017)
•Attraktive Lage im 3. OG des ruhigen zweiten Hinterhauses
•Stilvolles, hochwertiges Designkonzept von Bruzkus Batek
•Ca. 49,12 m² optimal geschnittene Wohnfläche
•Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnraum
•Energieeffizienzklasse B
•Sonniger Balkon mit angenehmer Rückzugsmöglichkeit
•Modernes Tageslichtbad mit Badewanne
•Praktische, separate Abstellnische inklusive Waschmaschinenanschluss
•Hervorragende Energieeffizienz dank dreifach verglaster Holzfenster, gedämmter Fassade, Solarpaneelen zur Warmwasseraufbereitung sowie modernem Gasbrennwertkessel
•Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
•Komfortable Fahrradabstellmöglichkeiten im gepflegten Innenhof
Grundriss
Lage
Die Winsstraße liegt im Herzen des Winsviertels – einer der charmantesten Ecken von Prenzlauer Berg. Das Quartier ist geprägt von aufwendig sanierten Altbauten, begrünten Straßen und einer lebendigen Nachbarschaft. Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen und Galerien schaffen eine urbane, gleichzeitig entspannte Atmosphäre. Der Volkspark Friedrichshain sowie der beliebte Kollwitzkiez sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Wochenmärkte, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Tramlinien sowie die U-Bahnlinie U2 (Station Senefelderplatz) sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Das Winsviertel zählt heute zu den begehrtesten Wohnlagen von Prenzlauer Berg – zentral, urban und zugleich angenehm grün.
