10119 Berlin , Mitte 
Beschreibung
Torstraße, Mitte: Lichtdurchflutete 3 Zimmer DG-Maisonette im Gartenhaus, Süd-Terrasse, Effizienz B Das Gebäudeensemble wurde um die Jahrtausendwende umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Vor wenigen Jahren wurden zudem die Treppenhäuser renoviert, die Fassaden neu gestrichen und die Innenhöfe neu gestaltet. Insgesamt verfügt die Anlage über zwei begrünte Innenhöfe, die eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre mitten in Berlin schaffen. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die Energieeffizienzklasse B, die für ein Gebäude dieser Bauzeit einen sehr guten energetischen Standard darstellt. Die hier angebotene 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 4. OG und Dachgeschoss des Gartenhauses. Auf rund 72 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer attraktiven und gut nutzbaren Raumaufteilung. Herzstück der unteren Ebene ist das großzügige Wohnzimmer mit offener Treppe zur oberen Ebene. Große Fensterflächen und die Südausrichtung sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den sonnigen Südbalkon mit Blick in den ruhigen Innenhof – von hier lässt sich sogar die Spitze des Berliner Fernsehturms erkennen. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich die separate, voll ausgestattete Küche sowie ein vollwertiges Badezimmer mit Dusche. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Über eine elegante Wendeltreppe erreicht man das Dachgeschoss der Maisonette. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Große Fensterflächen sorgen auch auf dieser Ebene für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. In der gesamten Wohnung ist Echtholzparkett verlegt. Zur Wohnung gehört kein Keller.
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Zuklappen
Highlights
•Dachgeschoss-Maisonette im Gartenhaus
•Berliner Altbauensemble aus ca. 1900
•Ca. 72 m² Wohnfläche
•3 Zimmer auf zwei Ebenen
•Großzügiger Wohnbereich mit offener Treppe
•Südbalkon mit Blick in den ruhigen Innenhof und auf die Spitze des Fernsehturms
•Zwei Badezimmer
•Parkettboden in den Wohnräumen
•Separate Küche
•Ruhige Lage im zweiten Innenhof
•Gepflegte Wohnanlage mit zwei begrünten Innenhöfen
•Energieeffizienzklasse B
Grundriss
Lage
Die Torstraße zählt zu den bekanntesten und lebendigsten Straßen im historischen Zentrum von Berlin Mitte. Kaum eine andere Lage verbindet auf so eindrucksvolle Weise urbanes Stadtleben, kulturelle Vielfalt und eine hervorragende Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Rosenthaler Platzes sowie des bekannten Soho House und damit in einem der dynamischsten Viertel der Hauptstadt. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und Boutiquen – von kleinen Berliner Kiezlokalen über internationale Gastronomie bis hin zu angesagten Szene-Bars. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Am Rosenthaler Platz verkehren die U-Bahnlinie U8 sowie mehrere Tramlinien und Busverbindungen. Dadurch sind sowohl der Berliner Hauptbahnhof als auch das Regierungsviertel, Prenzlauer Berg und Friedrichshain schnell erreichbar.
