10405 Berlin , Prenzlauer Berg 
Beschreibung
Kollwitzstraße / Knaackstraße: 3-Zimmer Altbauwohnung mit West-Balkon und fantastischem Ausblick Diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in absoluter Toplage von Prenzlauer Berg – direkt an der Ecke Kollwitzstraße / Knaackstraße, nur wenige Schritte vom Kollwitzplatz entfernt. Bei dem schönen Jugendstil-Eckgebäude wurde um 2014 Balkone angebaut sowie das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in das 4. Obergeschoss zu der hier angebotenen Wohnung. Herzstück der Wohnung ist die großzügige, ca. 35 m² große Wohnküche mit direktem Zugang zum West-Balkon. Vom Balkon aus eröffnet sich ein fantastischer Blick in die Straßenschlucht von Knaackstraße und Kollwitzstraße sowie in Richtung Kollwitzplatz. Der Balkon bietet ausreichend Platz für zwei Stühle und einen kleinen Tisch – ideal für einen Kaffee in der Nachmittagssonne. Die offene Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch sowie einen komfortablen Wohnbereich. Die funktionale Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das erste der beiden Schlafzimmer. Mit ca. 17 m² überzeugt es durch Großzügigkeit und bietet komfortabel Platz für Bett, Kleiderschrank sowie optional einen Schreibtisch. Das zweite Schlafzimmer befindet sich am Eingangsbereich der Wohnung mit Blick in den ruhigen Innenhof. Mit ca. 16 m² ist auch dieser Raum sehr gut geschnitten und flexibel nutzbar – ob als weiteres Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das geflieste Badezimmer ist funktional ausgestattet mit Duschwanne, WC und Waschbecken. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer am Ende des Flures. In den Wohn- und Schlafräumen ist Laminat verlegt. Zur Wohnung gehört ein Keller.
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Zuklappen
Highlights
•Jugendstil-Altbau in absoluter Toplage – Kollwitzstraße / Ecke Knaackstraße
•Eckgebäude mit repräsentativer Ausstrahlung
•Umfassende Sanierung ca. 2014 (Balkonanbau, Dachausbau)
•4. Obergeschoss
•Großzügige ca. 35 m² Wohnküche mit West-Balkon
•Fantastischer Blick Richtung Kollwitzplatz
•Balkon mit Platz für Sitzgruppe
•Zwei gut geschnittene Schlafzimmer (ca. 17 m² und ca. 16 m²)
•Einbauküche im Kaufpreis enthalten
•Praktische Abstellkammer
•Gepflegtes Treppenhaus
•Laminat in Wohnund Schlafräumen
Grundriss
Lage
Die Kollwitzstraße zählt zu den begehrtesten Adressen im Prenzlauer Berg und steht wie kaum eine andere Straße für das besondere Lebensgefühl dieses Stadtteils. Direkt am Kollwitzplatz gelegen, verbindet diese Mikrolage urbanes Leben mit gewachsener Nachbarschaft und historischer Architektur. Der Kollwitzplatz mit seinem beliebten Wochenmarkt, zahlreichen Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen befindet sich praktisch vor der Haustür. Auch Helmholtzplatz, Wasserturmpark und die Schönhauser Allee sind fußläufig erreichbar. Die umliegenden Straßenzüge sind geprägt von sanierten Altbauten, individuellen Geschäften und einer lebendigen, zugleich entspannten Atmosphäre. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Tramlinien verkehren direkt in der Umgebung, die U-Bahnlinie U2 sowie diverse Busverbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie in angrenzende Bezirke.
